Haus zum Verkauf €25.000
99955 Thüringen - Bad Tennstedt

Ausstattung: Dusche, Keller

Einfamilienhaus zum Sanieren inkl. kleinem Gartengrundstück in 99955 Ballhausen

Lagebeschreibung:
Ballhausen liegt am Nordrand der Unstrut-Niederung im Zentrum des Thüringer Beckens, östlich von Bad Tennstedt. Nördlich liegt der Hopfenberg mit 224 m Höhe, südlich verläuft der Schambach in Richtung Hochwasserrückhaltebecken Straußfurt.
Die Landeshaupstadt Erfurt ist gerade einmal 27km entfernt und über die B4 in weniger als 30min zu erreichen.

Schulen,Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Bad Tennstedt. Ein Kindergarten mit Hort gibt es im Ort.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Ballhausen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ballhausen. Fenster und Dach wurden in den 90ern erneuert, sodass für einen findigen Handwerker eine Basis gelegt wurde.
Der innen liegende Hof wurde vor einigen Jahren mit neuen Platten ausgelegt und bietet zwei überdachte Flächen, welche bisher als Sitzgelegenheiten genutzt wurden.

Ausstattung:
Das gesamte Objekt muss generalsaniert werden.
Fenster und Dach aus den 90ern

Es ist einen Ölofenheizung inkl. 1000L Öltanks vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit Wohnzimmer (Parkett), die kleine Küche und ein kleines Bad sowie ein Abstellraum/Waschraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer (Dielen), ein Kinderzimmer (Dielen) sowie ein kleines Büro/Archiv (Dielen) befindet.

Sonstiges:
Unter einem Teil des Hauses befindet sich ein nutzbarer Gewölbekeller.

Im innen liegenden Hof befindet sich ein weiterer Abstellraum, z.B. für Fahrräder/Gartengeräte, in welchem sich auch die Öltanks befinden.

In fussläufiger Entfernung befindet sich ein Gartengrundstück, welches selbst genutzt oder verpachtet werden kann.

Daten:
Kaufpreis: 25.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 75m²
Grundstücksfläche: ca. 134 m²
Baujahr: ca 1870
Heizungsart: Ofenheizung
Garten: ca. 274m²