4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000
01796 Sachsen - Pirna

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

Wohnen im historischen Stadtzentrum!

Lagebeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf der linken Elbseite der Kreisstadt Pirna, direkt in der historischen Altstadt. Der Marktplatz der Altstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die liebevoll sanierte Altstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem touristischen Zentrum entwickelt. Im Norden grenzt Pirna an die Kulturstadt Dresden, von deren Infrastruktur Pirna profitiert. Über die ca. 10 Minuten entfernt liegende Bundesautobahn A 17 hat Pirna Anschluss an Prag und Dresden.

Die Stadt liegt an der Bundesstraße B 172, zur tschechischen Grenze sind es rund 30 km. Pirna ist über das Netz des ÖPNV sehr gut an Dresden und die nähere Umgebung angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte befinden sich im ca. 10 min entfernten Stadtzentrum. Parkmöglichkeiten für Anwohner befinden sich in den umliegenden Straßen.

Objektbeschreibung:
Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, historischen Stadthaus, welches zum Ende des 16Jh. des Frühbarock erichtet wurde. 1997 wurde das Haus umfangreich saniert.
Auf ca. 80m² Wohnfläche, verteilt sich das großzügige Wohnzimmer inkl. offener Küche, ein gemütliches Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer - mit Ausblick ins Elbtal - und das Gästezimmer. Das Tageslichbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Das Echtholz-Massivparkett (sog. Mosaik-Stabparkett) ist ein echter Hingucker und die Fachwerkskonstruktion (original aus dem 16Jh.) verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Passend dazu sind die fenster aus Holz.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest.

Es besteht die Möglichkeit einen Balkon nachträglich einbauen zu lassen. Die Belange des Denkmalschutzes sind vorab zu prüfen.

Zur Wohneinheit gehört ein Parkhausstellplatz "Parkhaus Am Steinplatz" und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist aktuell für 475€ (nettokalt) im Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 370€.
Inkl. der Kaufpreisnebenkosten erhalten Sie eine Rendite von über 3%.

+++ Innenbilder folgen +++

Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 118.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 78,54m²
Gesamtfläche: ca. 78,54m²
Baujahr: 1680

Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-12272