2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €213.000 61 m²
Paul-Gerhardt-Str. 4, 15741 Bestensee, Dahme-Spreewald (Kreis)

Wohnanlage mit 34 Wohneinheiten in 2 separaten Häusern. Die Wohnung (Erstbezug) mit Balkon befindet sich im 1.OG *** Wohnanlage in Bestensee nahe Pätzer Vordersee *** Die Wohnung ist hell und freundlich *** Die Wohnung und der Zugang sind barrierefrei *** Aufzug für alle Etagen *** Große Grünflächen um die Wohnanlage *** Spielplatz *** Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz mit *** Sondernutzungsrecht *** Abstellraum im Schuppen (Kellerersatzraum) *** (Gemeinschaftseigentum) Aufteilung: (siehe Grundriss) Zimmer 1: Wohnen mit offener Küche ca. 4,7m x 5,27m= 24,31 m² mit Zugang zum Balkon ca. 2,88 m x 1,75 m= 5,06 m² Zimmer 2: ca. 3,38m x 4,7m + Vorbau 0,37m x 2,63m = 17,31 m², Badezimmer 7,3 m² , Diele 9,5 m², Abstellfläche im Schuppen ca. 2,5 m² (Kellerersatzraum / Abstellfläche) befindet sich auf dem Grundstück (Gemeinschaftseigentum)

*** Barrierefreie Wohnung im 1.OG mit Balkon *** Balkon ca. 2,88 m x 1,75 m= 5,06 m² *** 2 separat zugängliche Zimmer *** Zimmer 1 mit offener Küche + Balkonzugang *** Gespachtelte Wände *** Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: *** Ebenerdige Dusche *** WC wandhängend und Waschbecken *** Waschmaschinenanschluss *** Großformatige Fliesen im Bad ca. 30 cm x 60 cm *** Bodenbeläge Zimmer + Flur: *** Parkett Eiche Schiffsboden *** Hochwertige Kunststofffenster 3-fach Verglasung *** Bodentiefe Verglasung in den Zimmern mit: *** Elektrischen Rollläden *** Fenster und Wohnungseingangstür: *** Mit Sicherheitsbeschlägen *** Abstellraum (Kellerersatzraum) in einem *** Schuppen ca. 2,5 m², auf dem Gelände *** Stellplatz im Kaufpreis enthalten *** Einbauküche, nicht im Kaufpreis enthalten *** auf Wunsch (optional) *** Smart Home (optional) *** Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik *** Für Heizung und Warmwasser *** Solarthermie zur Warmwasserunterstützung *** Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung *** Kabelfernsehen, empfangen von der hauseigenen *** Satellitenanlage und in das Kabelnetz eingespeist *** Ihr Fernseher benötigt nur einen Kabeltuner *** Telefon und Datensteckdosen in beiden Zimmern *** Für Ihre Sicherheit: Videogegensprechanlage *** Haustür mit Öffnungsautomatik

* Bestensee, nahe Pätzer Vordersee * Ca. 35 km südlich von Berlin * Weiteres zu Bestensee auf: * https://de.wikipedia.org/wiki/Bestensee * Pätzer Vordersee in nur 5 Min zu Fuß erreichbar * Bahnhof Bestensee ca. 850 m entfernt * Von dort nach Berlin S Ostkreuz in nur 28 Minuten * Am Bahnhof Bestensee finden Sie folgende * Einkaufsmöglichkeiten: * Rewe, Netto, Aldi, Bäcker, Apotheke, Spielwaren, * Eisdiele, Sparkasse, Holzhandel, Blumenladen In der Nähe der Wohnanlage: * Schule * Kindergarten * Pätzer Vordersee in 5 Min zu Fuß erreichbar * Kleiner Bestener See in ca. 2 km Entfernung * Badestelle Todnitz See in ca. 2 km Entfernung * Badestelle Tonsee in ca. 2 km Entfernung

Für den Stellplatz erhält der Käufer lt. Teilungserklärung ein Sondernutzungsrecht. Die Abstellfläche im Schuppen ist lt. Teilungserklärung Gemeinschaftseigentum und wird vom Verwalter zugewiesen. Jeder Eigentümer ist lt. Teilungserklärung befugt, die Räume und Anlagen des gemeinschaftlichen Eigentums und das Grundstück zu nutzen.Die Nutzung hat unter Beachtung des Nutzungsrechtes der anderen Eigentümer schonend und pfleglich zu erfolgen. Senden Sie bitte eine schriftliche Anfrage. Bitte beantworten Sie uns auch kurz die folgenden Fragen, damit wir Sie bei diesem Objekt noch besser beraten können: Was hat Ihnen an diesem Angebot gefallen? Wann ist Ihr gewünschter Kaufzeitpunkt? Wie ist Ihr genaues Suchprofil? (Zimmer / Ausstattung / Kaufpreis) Vollständige Kontaktdaten: Namen Telefonnummer Anschrift Bitte beachten Sie: Der Verkaufspreis kann durch die Nachfrage während der Vermarktung steigen bzw. fallen. Sobald ein schriftliches Angebot (mit Schreiben der Hausbank über nachgewiesene Zahlungsfähigkeit) eingegangen ist, welches die Zustimmung des Eigentümers findet, k ö n n e n konkrete Abschlussverhandlungen geführt werden. Der Verkauf ist n u r mit der Zustimmung des Eigentümers möglich. Wir versuchen immer, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Behörden stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr. Vorgenanntes Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Verbindlich ist der vom Notar beurkundete Kaufvertrag. Lesen Sie bitte zusätzlich unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.