3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 84 m²
Schöne helle Wohnung direkt beim Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Metzger, Bäcker) und dennoch sehr ruhig gelegen. Keine Durchfahrtsstraße am Haus. Die Wohnung ist im Gartengeschoss mit schöner Terrasse und freiem Blick. Ideal als Ferienwohnung sowie auch als Hauptwohnsitz. Aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur sonnigen Terrasse inklusive elektrischer Markise, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss, Küche inklusive Einbauküche, große Diele, zwei Flure und Kellerraum. Ein gemeinsamer Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Renovierung des Bades in den Jahren 2013-2015, Bad und Küche sind mit Fliesen ausgelegt, restliche Böden mit Linoleum. Das modernisierte Bad mit Fußbodenheizung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der ausgewiesene Tiefgaragenplatz kann optional für € 10.000,-- erworben werden. Internet bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 1 MBit/s im Upload über DSL und bei erhöhter Datenlast bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload über LTE verfügbar. 3 Wohngebäude mit jeweils zirka 5 Wohnungen bilden diese Gesamtwohnanlage - das Areal ist ansprechend, weitläufig und sehr gepflegt. Rufen Sie an - wir besichtigen gerne mit Ihnen. §16a EnEV: Verbrauchsausweis | Klasse "C" | Endenergieverbrauchswert 87 kWh(m²*a) | Flüssiggas| Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1996 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1996 § 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
++ Einbauküche inklusive ++ große Terrasse inklusive elektrischer Markise ++ Bad NEU von 2013-2015 mit Fußbodenheizung
Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt an einem Südausläufer des Schwarzwaldes in der Nähe des Hochrheins auf einer Höhenlage von 850 bis 1050 Metern und hat etwa 2700 Einwohner und 6 Ortsteile. Der Ort mit wunderbarer Natur entwickelte sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum. Im Winter durch die Skilifte, Loipen und die Eissporthalle und im Sommer durch hunderte Kilometer ausgewiesene Wanderwege und Mountain-Biking-Strecken. Auch Kindergärten, Schulen, Allgemeinmediziner und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
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