1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €48.000 33 m²
44135 Dortmund

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines unterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit 20 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten und ist über Aufzug erreichbar. Die Wohnung besteht aus Diele, Küche, Duschbad und einem Wohn-Schlafraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist gut vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 3.060,00 Euro. 2016 wurde die komplette Vorderfassade des Hauses gedämmt und gestrichen. Das Gebäude wird mit Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Im Hausgeld sind u. a. enthalten: Heizkosten, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Aufzug, ebenso die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für laufende Reparaturen und die Verwaltergebühren.

Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im eigenen Bestand; daher fällt keine Provision an.