Haus zum Verkauf €350.000 167 m²
01237 Dresden

Diese Doppelhaushälfte wird Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot begeistern. Sie wurde um ca. 1920 errichtet und seither ständig saniert und gepflegt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Hausflur mit Zugang zur Einliegerwohnung sowie dem Ober- und Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern auf ca. 60 m² und ist derzeit vermietet. Zur Wohnung wurde ein Außenstellplatz vermietet. Das Treppenhaus im Obergeschoss bietet Ihnen in den Einbauschränken viel Stauraum für Putzmittel, Staubsauer, Bügelbrett und Co. Die Wohnung im Obergeschoss wurde zu einer 2-Raumwohnung mit ca. 65 m² umgebaut. Über den Flur sind alle Räume erreichbar. Das geräumige Esszimmer erschließt sich über das Wohnzimmer. Im ca. 41 m² großen Dachgeschoss wurden 3 Zimmer sowie ein Badezimmer geschaffen. Im Keller befinden sich neben einer Vielzahl an Stauräumen, der Mieterkeller, der Heizungsraum, ein Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der Zugang zum Hof. In der am Haus angrenzenden Garage finden Sie ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie für Ihre Werkzeuge und Gartengeräte. Das begrünte Dach der Garage sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen im Inneren. Ein 2. Außenstellplatz im Hof bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Ihren Zweitwagen. Besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große Anbau an der Garage. Hier haben Sie endlich Freiraum für Ihr Hobby oder einen Fitnessraum. Sogar eine Wellnessoase mit Sauna wäre denkbar, denn die Anschlüsse für Zu- und Abwasser sind bereits vorhanden. Zusätzlich steht Ihnen am Anbau ein weiterer Abstellraum für Gartengeräte und Spielzeug zur Verfügung. Im idyllisch begrünten Garten werden Sie und Ihre Familie zukünftig viele sonnige Stunden genießen können. Neben den Obstbäumen und Sträuchern, die Sie zum Naschen einladen, wurden auch viele Zierpflanzen angelegt, um eine Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen.

- elektrisches Einfahrtstor mit Funk-Fernbedienung - Garage mit praktischem Gründach - 2 Außenstellplätze - separater Anbau - Werkstatt, auf Wunsch mit Ausstattung - Einliegerwohnung - vollunterkellert - ausgebautes Dachgeschoss - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - idyllischer Garten - 3 Tageslichtbadezimmer - Einbauküche - überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung - teilweise gut erhaltene Kassettenfenster - Fliesen- und Textilböden

Reick ist ein Stadtteil von Dresden im Südosten der Stadt. Der Stadtteil weist eine sehr verschiedenartige Bebauung auf. Diese reicht vom alten Dorfkern Altreick mit seinen ehemaligen Bauernhöfen aus der Barockzeit über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau der 1920er/30er Jahre. Reick ist vorrangig ein Wohn- und im geringeren Umfang ein Gewerbegebiet. Eines der bedeutendsten Industriedenkmäler Dresdens, die von Hans Erlwein mit errichtete Gasanstalt befindet sich hier. Heute ist das von Asisi geschaffene Panometer untergebracht. Reick ist über mehrere Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit den umliegenden Stadtteilen sowie dem Stadtzentrum verbunden. In naher Entfernung befinden sich Haltestellen mit Anbindung an die Alt- und Neustadt. Die schnellste Verbindung besteht über den fußläufig erreichbaren Bahnhof Reick an den Hauptbahnhof Dresden, in nur 5 Minuten. Von hier aus sind wiederum eine Vielzahl von Stadtteilen zeitnah erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Tankstellen und Kindertageseinrichtungen, ein Gymnasium sowie Ober- und Grundschulen. Entlang der ca. 2 Autominuten entfernt gelegenen Dohnaer Straße und am unweit entfernt gelegenen Wasaplatz finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.