Haus zu vermieten €1.700 145 m²
55299 Nackenheim

Diese exklusive moderne Doppelhaushälfte ist etwas Besonderes. Sie überzeugt durch eine sehr geschmackvolle hochwertige Einrichtung. Schauen Sie sich die Bilder an. Bilder sagen mehr als tausend Worte. Bitte eintreten: Sie werden von einem lichtdurchfluteten Flur mit hellem Granitboden und Treppe ins nächste Geschoss empfangen. Im vorderen Teil finden Sie genug Platz für Garderobe und Schuhe. Im hinteren Teil befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein als Büro eingerichtetes Zimmer. Dieser Raum ist offiziell eine Nutzfläche und wird auch so gewertet. Er verfügt aber über ein Fenster und eine Heizung. Daneben schließt sich die Garage an. Im nächsten Geschoss überzeugt Sie das offene moderne Wohnen. Ein sehr großer moderner Wohn- Essbereich mit offener, moderner Küche erwartet Sie. Die schicke Einbauküche mit zur Essecke hin offenem Theke lädt dazu ein, wunderbare Köstlichkeiten zu zaubern. Diese können Sie in gemütlicher Runde im hellen Essbereich genießen. Vom Essbereich aus sehen Sie schon das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können. In den kälteren Jahreszeiten spendet der Kamin wohlige Wärme. Ein Duschbad in grauem Granit steht in dieser Etage auch Ihren Gästen zur Verfügung und rundet dieses Geschoss auf elegante Art und Weise ab. Über den Erker und vom Wohnzimmer aus betreten Sie die beiden Terrassen, auf denen Sie je nach Lust und Laune die Mittags- oder Abendsonne genießen können. Beide Terrassen sind umgeben von einem kleinen Garten mit beinahe blickdichten Sträuchern und kleinen Bäumen. Über die Granittreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das helle, großzügige Schlafzimmer mit elegantem dunklem Parkett und einem begehbaren Ankleideraum. Direkt gegenüber liegt ein weiteres Zimmer. Absolutes Highlight dieser Etage ist das traumhaft schöne und luxuriöse Bad. Es ist elegant in grauem Granit gehalten und lässt mit Badewanne, darüber eingelassenen Deckenlichtern, einer Glasdusche, einem Bidet und Doppelwaschbecken keine Wünsche offen. Das Dachgeschoss wurde zu einem angenehm großen Dachstudio mit drei Fenstern und toller Aussicht ausgebaut. In einem kleinen weiteren Raum befindet sich die Gasheizung. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie neben dem Hauseingang einen großen Stellplatz sowie eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor. In der Garage ist auch noch eine kleine Werkbank vorhanden. Die Nebenkosten werden von Ihnen soweit es möglich ist, direkt mit den Energieversorgern und Dienstleister abgerechnet. Für die nicht direkt abrechnenbare Nebenkosten wird eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 120 € pro Monat erhoben. Möbel können auf Wunsch gegen Abstand erworben werden. Bitte sprechen Sie uns an. Viele weitere aussagefähige Bilder und Informationen sowie die Grundrisse finden Sie unter der Rubrik „Angebote“ auf unserer HOMEPAGE unter: www.immobilien-koehler.de

Elektrische Rollläden Eingefasste Deckenleuten in den Bädern und im Studio, Graue Granitböden und Echtholzparkett Die sehr hochwertige Einbauküche wird kostenfrei zur Nutzung gestellt. Ein großer Stellplatz und eine große Garage sind im Mietpreis eingepreist. Garten und Terrassenbereich UG Eingang mit Flur, 1 Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner, 1 Raum nutzbar als Büro, vom Haus aus begehbare Garage mit elektrischem Rolltor, Hauswirtschaftsraum und Garage mit Feinstein gefliest EG Wohn- Esszimmer mit Erker und Kamin, Gästebad mit grauem Granit Hochwertige Küche mit Granitplatte, Kühlschrank, Microwelle, Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Theke OG Bad mit grauem Granit mit Badewanne, Glasdusche, Bidet, WC, Doppelwaschbecken, Handtuchhalter Schlafzimmer mit Ankleideraum, weiteres Zimmer DG Ausgebautes Dachstudio Heizung von 1999, Wassertank, Ausgleichsdruckbehälter und Verrohrung ist neu

Nackenheim Die beliebte, ca. 5.500 Einwohner zählende rheinhessische Gemeinde Nackenheim befindet sich in romantischer Landschaft direkt am Rhein mit seinen beiden vorgelagerten Inseln. Durch die Lage vor den Toren von Mainz ist eine optimale Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gegeben, sei es mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder die Anbindung an B9 und BAB 60. Nackenheim verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen. Im nur 1 km entfernten Bodenheim befinden sich weitere große Supermärkte. Neben ärztlicher Versorgung sind auch Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium am Ort. Die Festspiele der Carl-Zuckmayer-Gesellschaft in Mundart sind eine weithin bekannte Attraktion. Weinstuben, viele Fahrrad- und Wanderwege und diverse Vereine machen Nackenheim zu einem lebenswerten Wohnort. Ausführliche Informationen finden Sie unter: www.nackenheim.de. Nackenheim zählt zur Verbandsgemeinde Bodenheim. In deren Internetauftritt befindet sich ein kleiner, feiner Imagefilm über das Leben in der VG. Wir empfehlen, einfach mal reinzuschauen: www.vg-bodenheim.de/vg_bodenheim/Tourismus/Film über die VG

WICHTIGE HINWEISE: Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten, wir bitten Sie um Beachtung: Um den umfangreichen Regeln des neuen Datenschutzrechts DS-GVO (ab 25. Mai dieses Jahres) jetzt schon nachzukommen, werden von uns direkt nach der Vermietung einer angefragten Immobilie die nicht erforderlichen Daten derjenigen Mietinteressenten, die nicht zum Zuge gekommen sind, umgehend wieder gelöscht. Wir bitten um Verständnis, dass wir unter anderem auch aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden. Falls Sie bei der Vermietung dieses Mal leider nicht zum Zuge gekommen sind, besuchen Sie uns bitte regelmäßig auf unserer Homepage. Dort werden alle neuen Mietangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die Internetportale veröffentlicht. Vielen Dank. WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / Vermieters, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e. K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Mietvertrags rechtsverbindlich. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet. ÜBRIGENS.... Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen möchten und Wert auf fachlich kompetente und ehrliche Beratung legen: Wir hören Ihnen zu und machen Geschäfte von Mensch zu Mensch. Besuchen Sie uns vorab auf unserer Homepage und machen Sie sich ihr eigenes Bild. www.immobilien-koehler.de ANGEBOTE: Unabhängig von dieser Immobilie finden Sie noch sehr viele weitere ähnliche Angebote und wichtige Informationen auf unserer Homepage.