2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.900 57 m²
Alte Neusser Landstraße 268-270, 50769 Köln, Worringen

Die außergewöhnliche 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer ehemaligen Mädchenschule aus dem Jahr 1886. Die Wohnung liegt ruhig und bietet einen wunderschönen Ausblick in den Garten und auf die angrenzende Kirche. Der Objektteil Schule mit fünf Wohnungen bildet mit der säkularisierten Kirche nebenan (4 Wohneinheiten) eine Eigentümergemeinschaft; die gesamte Anlage steht unter Denkmalschutz. Vom Kirchhof gelangen Sie durch das Eingangsportal in das Treppenhaus der hellen großräumigen Schule. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss liegen jeweils zwei Wohnungen, im 2. OG befindet sich eine Dachgeschosswohnung. Den Bewohnern stehen Kellerverschläge zur Verfügung, weiterhin gibt es im Untergeschoss eine gemeinsame Waschküche und die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Auf dem Hof wurden zehn Außenstellplätze angelegt, zur angebotenen Wohnung gehört ein Stellplatz.

Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt, das Bad, ohne Tageslichtfenster, mit einer Dusche ausgestattet und gänzlich hell gefliest. Die Wohnfläche von 57 qm verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Kochbereich (ca. 34 qm), ein Schlafzimmer von ca. 12 qm, einem Bad und einem 1 kleinen Abstellraum.

Der Kölner Stadtteil Worringen befindet sich im Norden der Stadt. Er liegt günstig zwischen Köln und Düsseldorf und ist verkehrsmässig gut angebunden. Die B 9 und die A 57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die S-Bahnlinien S6 und S11 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstädte von Köln, Düsseldorf und Dormagen.

Die Wohnung ist seit 10 Jahren vermietet, bei Eigenbedarf kann das Mietverhältnis unkompliziert gekündigt werden.