3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.500 92 m²
74363 Güglingen

Urlaubsfeeling - im Freien relaxen - auf der ca. 20 m² großen Südterrasse und der ca. 9 m² großen Ostterrasse. Zwischen Strom- und Heuchelberg - in einer ruhigen TOP-Lage in Güglingen. Aufzug von der TG/Keller bis ins DG. Komfortable 3 1/2-Zi. ETW - im Sommer ist die 20qm-Terrasse Ihr 4. Zimmer - auch rollstuhlgerecht konzipiert, für hohe Ansprüche zu moderaten Kosten. Energieeffiziente KfW 55-Massivhäuser. Garagen/TG-Stellplätze/Stellplätze/Fahrradräume und geschlossene Kellerräume. Zusatzkosten: Einzelgarage = € 15.850,00, TG-Stellplatz = € 14.850,00, Außenstellplatz = € 5.950,00.

Gehoben - modern - perfekt! Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung - mit hellen Tageslicht-Räumen - hat eine Wohnfläche von ca. 92 qm. Bad mit Wanne und Dusche. Großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Süd-Terrasse mit 19,94 qm und zur Ost-Terrasse mit ca. 8,8 qm. Komfortabler Personenaufzug von der Tiefgarage/Keller bis zum DG. Behagliche, zimmerregulierbare Fußbodenheizung - Fenster mit 3fach-Verglasung. Video-Gegensprechanlage. Geschlossener Kellerraum ...

Güglingen Wirtschaftsmetropole im Zabergäu mit ca. 6.000 Einwohnern und ca. 3.500 - 4.000 Arbeitsplätzen. Beste Infrastruktur: umfassende ärztliche Versorgung - von der Bastler-Ecke über Apotheke, Optiker, Metzgereien, Bäckereien bis Edeka, Lidl, Rossmann ... - Kunst + Kultur - Freibad - Sportanlagen - Kindergärten/Tagesstätten - Grund-, Haupt-, Realschule (mit Mensa) - innerstädtischer Bürger-Busverkehr - beste Busverbindungen Brackenheim (Gymnasium) und Heilbronn.

Ca. 7-10 Minuten Fahrzeit zum Badesee Ehmetsklinge, Naturpark Stromberg/Heuchelberg, Erlebnispark Tripsdrill ... Das Zabergäu: dieses sanft geformte - von der Sonne verwöhnte - Kulturland mit ausgesprochen mildem Klima und einer reichen Geschichte lädt ein, südländisches Flair und Lebensart zu genießen. Und ganz nebenbei "Willkommen in Deutschlands größter Rotwein-Landschaft".