5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €820.000 132 m²
Berger-Kreuz-Strasse 16, 81735 München, Perlach

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 3- Familienhaus, dieses wurde 2013 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die hier zu erwerbende Wohneinheit befindet sich im 1.0G. RAUMAUFTEILUNG DER WOHNUNG: a) Wohnzmmer mit offener Küche sowie großzügigem Eßbereich und direkter Zugang zur großen Terrasse(37 m²) b) 1 großes Schlafzimmer mit Ostbalkon c) 3 weitere Zimmer , je nach Bedarf als Büro,, Kinderzimmer, Gästezimmer d) 2 voll ausgestattete Bäder mit Badewanne, Dusche und Bidet (mit Fenster) e) 10 m²großer beheizter Kellerraum

Die Wohnung wurde im Jahre 2013 vollkommen renoviert und saniert. wunderbare Aufteilung der Wohnung für eine Familie mit Kindern . Das absolute Highligth der Wohnung ist die wunderbare ruhige überdachte Terrasse mit 37 m² in den Gartenbereich. Da in 2017 das Haus mit einer neuen Heizung ausgestattet wurde, liegt uns der neue Energieausweis noch nicht vor und wir haben hier die alten Werte eingetragen. Der Primärenenergieverbrauch wird sich dann ca. auf die Hälfte reduzieren aufgrund der neuen Fenster und Heizung. *Dachterrasse mit Pergola *voll ausgestattete Küche mit Markengeräten *bodentiefe Schiebeelemente aus Glas zum Balkon und zur Terrasse * im Juli 2017 wurden alle Fenster komplett mit Mückenschutz erneuert

Sie lieben die Natur ... hier sind sie richtig , ein paar Minuten zum wunderschönen Ostpark . Direkt am Ostpark befindet sich das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein heißer Tipp, denn das Michaelibad vereint Hallen- und Freibad. Vor allem Kinder haben hier ihren Spaß, denn es gibt eine große Wasserspiel-Landschaft, in der sich die Kleinen nach Herzenslust austoben können. Die Erwachsenen finden hingegen Entspannung in der weitläufigen Saunalandschaft mit finnischer Sauna, Dampfbad . Ein Highlight ist sicherlich die unterirdische Erd-Loft-Sauna, in der es schweißtreibende 95 Grad hat.

Alt- Ramersdorf ist der Stadtbezirk 16 der bayerischen Landeshauptstadt München. Idyllisch inmitten gepflegter Einfamilien-und Doppelhäuser gelegen bietet dieses Objekt absolute Ruhe . Die Buslinien 199 und 155 sowie die U5 " Michaelibad " zeichnen die besonders gute Verkehrslage des Objektes aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs , Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung sowie Restaurants und Biergärten . Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt .. Bezug nach Absprache , nach Kauf in 3 Monaten geplant. Besichtigen Sie mit uns diesen Familientraum zum absoluten Wohlfühlen. Rufen Sie uns an unter 0172-89-19009 bzw. Büro 089-2285307.