Haus zum Verkauf €650.000 190 m²
28203 Bremen

Zu verkaufen von Privat an Privat. Keine Makleranfragen! Das Haus verfügt über 4 Wohnetagen (Hochparterre, 1. OG, 2.OG) mit jeweils ca. 58 m² und Souterrain mit 27m² sowie Spitzboden. Das Treppenhaus hat 4 gewendelte Holztreppen. Im Souterrain befinden sich 2 Wohnräume (10m²+17m²) sowie ein Duschbad mit Fenstern, sowie 2 Kellerräume und eine Waschküche. Wie in Altbremer Häusern üblich sind die hinten liegenden Zimmer ebenerdig. Der Keller ist von der Straße aus durch eine separate Eingangstür und Pforte zu erreichen. Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen ca. 2,5m. Die Hochparterre ist die Hauptwohnetage mit Wohnküche und Wohnzimmer. Diese beiden Räume sind durch eine doppelflügelige Schiebtür mit Originalblatt getrennt. Die Küche hat einen Ausgang zum Wintergarten. Es ist eine Nolte Einbauküche in L-Form verbaut. Das Wohnzimmer hat ca. 25m² in L-Form. Der Raum hat eine große Fensterfront mit einer 2 m breiten vollständig zu öffnenden Terassentür und zwei weiteren Fenstern, anschließend ein großer Balkon (ca. 10m²) mit Gartentreppe. Darunter befindet sich ein Wäschetrockenplatz mit Zugang zum Souterrain. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen mit Heizeinsatz. Dieser wurde in den neunziger Jahren von einer Ofenbaufirma eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt 3,2m. Zurzeit sind die Decken auf 3m abgehängt. Die gesamte Etage ist mit Eiche Vollholzdielen ausgelegt. Es befindet sich ein 2,5m² großes Gäste-WC mit Zugang vom Flur auf der Etage. Im 1. OG sind ein großes Bad (mit Fenster, Badewanne, Dusche) sowie 3 Wohnräume und eine Loggia. Deckenhöhe ca. 3m Im 2. OG sind 2 Wohnräume, eine Küche sowie ein Duschbad mit Fernster und ein Balkon. Deckenhöhe ca. 2,70m Darüber mt Volltreppe ist ein Spitzboden. Das Haus hat an der Hochparterre einen dem Original nachgebauten Wintergarten. Dieser hat eine Grundfläche von ca. 8 m ². Das Dach ist mit VSG Klarglas verglast. Der Wintergarten ist als geschlossener Raum mit zwei Fenstern und einer Glastür zum Hausaufgang gestaltet.

Original erhalten sind Stuckfassade und Vorgartenzaun. Fast im gesamten Haus befinden sich noch originale Türen und Türzargen. Ebenfalls original erhalten ist der Windfang mit den anschließenden Eingangstüren. Das Haus wird mit einer Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher im 2.OG beheizt.

Das Haus ist in ost-westlicher Richtung gebaut. Definitiv ein großes Plus des Grundstückes ist die freie Sicht im Gartenbereich, da die nächste Straße ca. 50 Meter weit entfernt ist. Fussläufig sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung.

Das Haus wurde Ende der 1980er Jahren kernsaniert, inkl. Kanal mit neuer Kellersohle. Danach wurde regelmäßig renoviert. Die freistehende Giebelwand und Rückfront sind wärmegedämmt. Die gesamte Verglasung wurde vor acht Jahren auf den neuesten Stand gebracht. Es wurden Rollläden an der Gartenseite in den unteren zwei Etagen angebracht. Zurzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Dementsprechend wir nur eine der beiden Eingangstüren benutzt. Eine Trennung der Etagen ist möglich und damit eine Nutzung als Mehrfamilienhaus.