Mitten im lebendigen Düsseldorfer Szeneviertel Flingern-Nord liegt dieser Stilaltbau aus dem Jahre 1911, der momentan aufwändig saniert wird. Das Objekt gehört zu einer ganzen Zeile historischer und teilweise unter Denkmalschutz stehender Gebäude in der Beethovenstraße. Die schöne Fassade weist eine reiche Ornamentik auf und besitzt prägende Erker und Vordächer. Insgesamt gibt es in dem Objekt 5 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 3 Familien zusammen.
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der neu errichteten und ausgebauten 3. und 4. Etage des Gebäudes. Hinter der historischen Fassade steckt eine moderne Wohnung mit allem Komfort. Die Deckenhöhe beträgt in der Schlafetage (3. OG) ca. 2,70m und in der Wohnetage im Dachgeschoss knapp 3 Meter. Die Wohnung erreicht man über das sanierte Treppenhaus oder über den neuen Aufzug. Die Wohnetage im Dachgeschoss ist direkt durch den Aufzug angebunden (Penthouse-Steuerung). In der 3. Etage befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, bodentiefer Dusche, frei stehender Badewanne und Doppelwaschtisch. Zwei weitere Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) mit direktem Zutritt auf den Balkon (ca. 9qm) sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine innenliegende Treppe erreicht man die Wohnebene im 4. OG. Hier befindet sich der ca. 94qm große gegliederte Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Blick über die Dächer Düsseldorfs und auf den Fernsehturm. Der Zugang zur 24qm großen Terrasse erfolgt über große Panorama-Hebe-Schiebetüren. Zusätzlich befinden sich ein Gäste-WC, ein Garderobenbereich sowie ein weiteres Zimmer auf dieser Etage. Anschlüsse für Waschmaschine / Trockner stehen auf beiden Etagen zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Wärmepumpe geheizt (und auch gekühlt) und ist sehr energieeffizient. Die Wohnung bietet hochwertigen Komfort - Aufzuganlage mit Penthouse-Steuerung, Smarthome-Verkabelung (KNX), Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Panorama-Fensteranlagen, Fußbodenheizung mit Dielenboden, glatt verputzte Wände sowie Bäder mit bodentiefen Duschen, frei stehender Badewanne und modernen Armaturen. Aktuell befindet sich die Wohnung im Bau, kann aber nach Absprache kurzfristig besichtigt werden. Ein Fahrradkeller mit elektrischem Tor ist vorhanden. In der Nachbarschaft können Parkplätze angemietet werden.
Flingern überzeugt durch einen einzigartigen Mix aus historischer und neuer Architektur, einer lebendigen Gastronomie-Szene und vielen kleinen, individuellen Läden. Die Beethovenstraße grenzt in Höhe des Café Hüftgold an die Ackerstraße an. Die Wege in die Innenstadt sind durch die neue Wehrhahn-Linie auf der Grafenberger Allee sehr kurz. Die Rheinbahn-Linie 708 hat ihre Frequenz bereits deutlich reduziert, nach 22h sowie am Wochenende findet hier kein Betrieb mehr statt. Die Zukunft der Linie 708 befindet sich derzeit auf dem Prüfstand.