2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
Wohnungstyp: Hochparterre
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Dachboden
Objektbeschreibung:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon befindet sich im Hochparterre eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in Neumünster, Stadtteil Wittorf.
Im Jahr 2017 wurden die Innentüren (Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad inkl. moderner, großzügiger Duschanlage) erneuert sowie das Badezimmer in 2018 vollständig renoviert. Im Jahr 2016 sind die Fußböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche neu verlegt worden. In der Küche befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler. Die Fenster wurden tlw. im Jahr 2000 ausgetauscht. Das Wohnzimmer verfügt über manuelle Rollläden, im Schlafzimmer finden Sie eine elektrische Rolllade vor. Die Wassererwärmung erfolgt mittels Boiler. Die Öl-Zentralheizung ist 1998 verbaut worden.
Derzeit kümmert sich die Hausverwaltung um die Vorbereitungen zur Dachsanierung, die Kosten hierfür sind bereits von der Eigentümergemeinschaft entrichtet bzw. durch die Rücklagen dieser abgedeckt.
Zur Wohnung gehören ein Abteil auf dem Dachboden sowie ein geräumiger Kellerraum. Im Keller befinden sich zudem der gemeinschaftlich genutzte Trocken- und der separate Waschmaschinenraum. Parkmöglichkeiten finden sich in ausreichender Zahl in der Anliegerstraße. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über eine Gegensprechanlage. Energieausweis vorhanden.
Das Hausgeld gliedert sich pro Monat folgend auf:
Betriebskosten (Wasser, Gärtner, Kabeltv etc.): 126.80 Euro
sonst. Kosten (lfd. Instandhaltung, Verwaltergebühren etc.): 20.40 Euro
Beitragsverpflichtung Rücklagen: 73.80 Euro
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur vergeben werden, sofern ein Nachweis der Bonität oder eine Bestätigung der Bank vorliegt, dass eine Finanzierung genehmigt werden würde.
Lage:
Die Wohnung liegt im Stadtteil Neumünster Wittorf. Die Gegend verfügt über eine gute Infrastruktur: Sowohl Einkaufsmöglichkeiten (z. B. EDEKA, Penny, Lidl, Aldi) , Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer, z. T. sogar fußläufiger Nähe.
Bei Fragen gerne melden.
