Haus zum Verkauf €849.000 330 m²
92521 Schwarzenfeld

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und farblich attraktiv gestalteten Diele empfangen, die Sie weiter zu Gäste-WC, Garderobe, Küche und Wohn- und Essbereich führt. Vom Wohnzimmer aus können Sie zu Terrasse und Garten gelangen und eine Oase der Erholung genießen - das hat einfach Klasse! Im gesamten Wohnbereich des Erd- und 1. Obergeschosses (Dachgeschoss) werden Sie von hochwertigen Parkett- und Natursteinböden (Sollnhofer Platte) begleitet. Bad, 4 Zimmer incl. Büro mit Zugang zum überdachten Balkon befinden sich im 1. Obergeschoss, während das Elternschlafzimmer mit Begehbarem Schrank in Nordausrichtung für ein angenehmes Schlafklima sorgt. Die Ausstattung ist gewohnt hochwertig. Dieses tolle Wohlfühlambiente wird noch durch den traumhaft, parkähnlich angelegten Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung sowie Doppelgarage und Stellplätze perfekt abgerundet. Anhand der beiliegenden, graphisch aufbereiteten Grundrisse können Sie sich bereits jetzt einen Eindruck von der überaus pragmatischen Aufteilung dieser Traumvilla machen. Eine schnuckelige Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet auch für den Überraschungsbesuch ausreichend Platz.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und gehobener Wohnlage in Schwarzenfeld OT: Traunricht. Die Marktgemeinde Schwarzenfeld mit ca 8.000 Einwohnern bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nahversorgungszentren, Bahnhof, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Realschule und Gymnasium befinden sich nahe gelegen in Nabburg sowie Schwandorf. Die große Kreisstadt Schwandorf ist ca. 10 km entfernt. Die Zentren Weiden, Regensburg und Nürnberg sind über die A93 und A6 oder mit der Bahn bequem zu erreichen. Die Oberpfälzer Seenplatte liegt direkt vor der Haustüre und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Eine weitere Bebauung auf den aus 2 Flurstücken bestehenden erschlossenen Grundstücken ist problemlos möglich. Es werden also neben dem Hausgrundstück 2 weitere Baugrundstücke mit den Flächen von ca. 700 m² und ca. 1.200 m² des Anwesens hinzuerworben. Hier lässt es sich leben!

Gerne stehe ich ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Eine Besichtigung ist ebenfalls problemlos möglich. Sie erreichen mich unter 0172-9652905, ich freue mich auf ihren Anruf, Frank Hödl