4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.900 113 m²
54298 Welschbillig

Vorplanung: Haus hat 3 Wohneinheiten. Die Planung muss ggf. noch etwas den örtlichen Gegebenheiten angepasst werden! Die Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 113 qm Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Duch den Eingangsbereich mit Diele gelangt man in den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein kleiner Abstellraum bietet Platz zur Vorratslagerung. Durch einen Flur gelangt man zum "abgeschlossenen Elternbereich" mit Ankleide, Schlafzimmer und Bad. Für die Kinder ist ein separates Duschbad vorgesehen. Ein Gemeinschaftskellerraum (z. B für das Abstellen von Fahrrädern) und der Hausanschlussraum befindet sich im Kellergeschoss. Es ist erforderlich 2 Stellplätz zu erwerben.

4 Zimmer, Küche, Abstellkammer, Diele, Flur, Bad, Duschbad, HWR, Terasse, Gemeinschaftskellerraum. Die gezeigte Traumwohnung im Überblick: + Schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stein-Innenfensterbänke + Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage + Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit

Welschbillig hat ca. 2.500 Einwohner. Die Ortschaft bietet eine sehr verkehrsgünstige Lage an der B51 zwischen Bitburg (ca. 20km) und Trier (ca. 14km), sowie eine sehr gute Autobahnanbindung nach Luxemburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bankfiliale sind am Ort vorhanden. Das Baugrundstück liegt in Ortsrandlage.