4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 108 m²
24107 Kiel

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1991 in solider, konventioneller Bauweise errichteten Hauses mit nur 6 Wohnungen. Das Gebäude sowie die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Das Haus ist mit roten Vormauerziegeln verblendet. Das Dach ist mit ziegelroten Betondachsteinen (Doppel-S-Pfanne) eingedeckt. In der Wohnung findet man eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine großzügige Raumaufteilung vor. Der geschützte, teilweise überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Von hier blickt man ins Grüne auf die Gartenanlagen der benachbarten Häuser. Zur Wohnung gehört ein ca. 20 m² großer eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Daneben befinden sich im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräteraum sowie zwei Trockenräume. Der eigene Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Besucherstellplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Vor dem Haus befindet sich ein gemeinsamer äußerer Abstellraum für Fahrräder in Holzkonstruktion mit Gründach und angrenzender Pergolaüberdachung des Mülltonnenplatzes. Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Der angegebene Endenergiebedarf ist dem Energieausweis vom 01.10.2008 entnommen. Lt. Verwalter ist ein aktueller Ausweis beantragt. Die Aufteilung im Überblick: - großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-Balkon - offene Essdiele - Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer sind durch einen großen, offenen Torbogen verbunden - Küche - Bad - Flur mit Garderobe

- isolierverglaste Holzfenster mit Sprossen, innen weiß und außen blau gestrichen - isolierverglaste Terrassentür mit Sprossen nach innen aufschlagend - kunstoffbeschichtete weiße Innentüren - Innenwände Feinputz gestrichen - Textilbelag im Schlafzimmer - Parkettboden in allen anderen Wohnräumen - Keramikfliesen in Küche und Bad - helle Einbauküche aus dem Baujahr mit Dunstabzugshaube, E-Herd, Geschirrspüler, Kühl- und - Gefrierschrank - weiß gefliestes Voll- und Duschbad mit Fenster

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in dem bevorzugten Kieler Stadtteil Klausbrook. Bei der Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Besonders zeichnet sich Klausbrook durch seine begehrte Wohnlage nahe der Universität aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Die Kieler Innenstadt ist schnell zu erreichen. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Richtungen.

Das Hausgeld beträgt mtl. Euro 325,79 inkl. Heizung. Übernahme: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich. Alle Angaben vom Verkäufer. Wir informieren Sie gerne ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Bewohner. Finanzierung: Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie.