3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 60 m²
73547 Lorch

Diese helle 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Wohnung ist seit 10 Jahren gut vermietet. Allerdings müssen in nächster Zeit Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Über den Flurbereich gelangen Sie in die beiden Schlafräume und den Wohnbereich. Die Küche mit alter Einbauküche ist separat. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden. Ein Kellerabstellraum ein kleiner Fahrradraum und Wasch-Trockenraum sind ebenfalls vorhanden. Ein Außenstellplatz (extra ausgewiesen) rundet dieses preiswerte Gesamtangebot ab.

Das Angebot besteht aus: * Wohnfläche 60,6 m² * 3 Zimmer * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne * OHNE Balkon * Kellerraum * Fahrradraum * Waschraum - Trockenraum * Außenstellplatz (extra ausgewiesen) Die Ausstattungsmerkmale sind: * Böden: Parkett * Heizung: Nachtspeicheröfen * Gas Anschluss im Haus vorhanden Renovierungsbedürftig: * alte Holz Verbundglasfenster * Küche * Tageslichtbadezimmer * Heizung auf Gastherme umrüsten * streichen, tapezieren Die Kosten: * Kaufpreis * Stellplatz 6.000,- Euro * Vermittlungsgebühr: 4,76% des Verkaufspreises (inkl. MwSt.) * Hausgeld + Nebenkosten: 150,- Euro * Rücklagen Gemeinschaft: 13.711,73 € * Rücklagen Wohnung: 1.623,06 € * Miete: 345,- Kaltmiete Die Wohnung ist seit 10 Jahren an einen älteren Mann gut und günstig vermietet. Daher auch gerne an einen Kapitalanleger zu verkaufen.

Schöne und ruhige Wohnlage im Stadtteil von Lorch, in Waldhausen. Die Bewohner wissen diesen ruhigen und schönen Ortsteil zu schätzen. Die Buslinie 11 der Omnibusverkehr Göppingen verbindet Waldhausen mit den Städten Göppingen und Schwäbisch Gmünd. Waldhausen liegt außerdem an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen und an der Bundesstraße 29. In Waldhausen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind in Lorch.

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! MARTIN LANG IMMOBILIEN Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst. www.martin-lang-immobilien.de Tel. 07131 9739868 Mobil 01522 8677858