6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 125 m²
04155 Leipzig

Im ersten Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Altbaus liegen diese charmanten Wohnungen. Sechs Wohnräume bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-Bad und eine Küche gehören zur Ausstattung der beiden Wohnungen. Jeweils vom Flur aus betreten Sie die geräumigen, hellen Wohnräume. Auf den 2 Balkonen, die nach Süden ausgerichtet sind, können Sie die Sonne genießen. Für kühlere Tage steht Ihnen eine Loggia zur Verfügung. Der historische Charakter des Gebäudes sorgt ebenso für ein Wohlgefühl wie der moderne Komfort der Wohnungen mit den hochwertigen Badezimmern, Einbau-Deckenstrahlern oder dem Parkettfußboden. Zur Zeit sind es noch zwei Wohnungen, die zusammengelegt werden müssen. Dafür reicht es aus, eine Wand im Flur zu entfernen. Die beiden Wohnungen sind aktuell vermietet zu Kaltmieten von € 471,10 beziehungsweise € 370,44.

Der nordwestlich der Leipziger City gelegene Stadtteil Gohlis zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Messestadt. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Spaziergang wert. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Eine vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Großer Beliebtheit erfreuen sich auch der nahe gelegene Leipziger Zoo und die Parkanlage „Rosental“.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 100,90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1921 Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.