2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €880.000 72 m²
80337 München

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung liegt im 3. und 4. Stockwerk eines Altbaus aus 1908 im Rückgebäude, getrennt vom Vordergebäude durch einen grünen Innenhof. Im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut. Ein charmantes und sehr gepflegtes Treppenhaus sorgen für ein altbautypisches Entreé.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und durch ihr außergewöhnliches Ambiente. Sie hat von drei Seiten Lichteinfall. Optimal geschnitten und ideal für Singles oder Paare mit gutem Geschmack bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

Vom Eingang gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnraum. Die moderne Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und komplett eingerichtet. Auf der Süd-Ost-Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, haben Sie von morgens bis zum Nachmittag Sonne.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Designer-Treppe zur Galerie, die sich sehr gut als Schlafzimmer nutzen lässt. Es gibt ausreichend Platz für Schrank und Bett sowie einen kleinen Arbeitsbereich.

Das Bad auf der Galerie hat ein Fenster und ist mit einer Eck-Badewanne, einer Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC auf der Wohnebene vervollständigt den perfekten Grundriss dieser Wohnung.

Aufgrund der freitragenden Konstruktion der Galerie, sind verschiedene Umbaumaßnahmen möglich.

Die vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß zu zahlende Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Die bezaubernde Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Isarvorstadt in absolut ruhiger Innenhoflage. Unter anderem die außergewöhnlichen Altbauten aus der Gründerzeit machen dieses Viertel so attraktiv.

Verkehrstechnisch liegt die Wohnung optimal. Die U-Bahnhaltestelle Goetheplatz (Linie U3 und U6) ist in circa 7 Gehminuten zu erreichen. Zu Fuß gelangen Sie auch schnell in die Stadtmitte und somit zum Marienplatz. Im Bezirk fahren auch mehrere Buslinien.

Ebenso finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene ausgezeichnete Restaurants und Gaststätten in der direkten Nachbarschaft: In-Cafés, Kinos, Bars bieten, falls gewünscht, das typische Innenstadtflair dieses aufstrebenden Viertels. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu einigen der schönsten Sehenswürdigkeiten Münchens sowie zu vielen Theatern und Kultureinrichtungen.

Jegliche Freizeitangebote sowie Ausflugs- und Sportmöglichkeiten aller Art sind durch die Lage zwischen der Theresienwiese und den Isarauen optimal auch ohne Auto zu genießen.