4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
58644 Nordrhein-Westfalen - Iserlohn

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Kapitalanlage auf Leibrenten-Basis!

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage des Iserlohner Stadtteils Roden. Sie ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie den Garten (Sondernutzungsrecht), eine modern eingerichtete Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer bzw. Büro. Das Tageslichtbad ist voll ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Zusätzlich ist hier auch noch ein Bidet vorhanden. Im Gartengeschoss des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Gästezimmer, das mit einem eigenen WC und Waschtisch ausgestattet ist. Auch von hier ist der Zugang zum Garten und zum Freisitz über einen kleinen Flur möglich. Zu diesem Angebot gehört ebenfalls eine großzügige Garage, die über ein elektrisches Sektionaltor verfügt und weitere Abstellfläche bietet.

Ausstattung:
Die Wohnung wie auch das Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren stetig im Rahmen der Instandhaltung modernisiert. Beispielsweise wurden bereits Fenster ausgetauscht, das Gebäude neu verputzt und das Treppenhaus renoviert. Weitere Details zur Ausstattung stellen wir Ihnen gerne bei einer Innenbesichtigung persönlich vor.

Sonstiges:
Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, was auch nach Verkauf der Wohnung so bleiben soll. Vor diesem Hintergrund wird dieses Angebot als reine Kapitalanlage auf Basis einer monatlich zu zahlenden Leibrente verkauft. Diese Leibrente ist dann bis zum Tod beider Eigentümer zu zahlen. Die monatliche Gesamtrente beläuft sich auf einen Betrag von 1.150,- EUR. Hiervon wird eine Betrag in Höhe von 550,- EUR als fiktive Miete für das weitere Wohnrecht der Eigentümer abgezogen, so dass effektiv ein monatlicher Betrag von 600,- EUR zu zahlen ist. Für Details hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 118m²
Baujahr: 1954

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 219,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18/01617