2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
47608 Nordrhein-Westfalen - Geldern

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Provisionsfrei - Geldern - Eigentumswohnung im Zentrum


Lagebeschreibung:
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Gelegen in herrlicher Innenstadtlage mit Südausrichtung der Wohnräume zur Gartenseite. Im 2. OG eines 6-Familienhauses einer eleganten Wohnanlage (leider kein Aufzug).

Die B9 und B58 stellen die direkte Verbindung zur A40 Duisburg-Venlo und zur A57 Krefeld-Goch her.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.07.2019 frei. Sie hat eine Empore, die derzeit als geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer genutzt wird und über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Für das etwas anspruchsvollere Wohnen! In diesem Haus befinden sich 6 sehr niveauvolle Wohnungen, die allesamt nach Süden ausgerichtet sind, somit den Südwall „im Rücken“ haben.


Ausstattung:
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Marmorboden in Diele, Bad und WC
-Laminatböden in allen Wohnräumen
-Video-Gegensprechanlage
-großer Südbalkon
-separater Warm- und Kaltwasserzähler
-separater Kellerraum
-Fahrradraum im Keller
-Wasch- und Trockenraum im Keller
-separater, kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Einbauküche
-Kernbohrung für Klimagerät vorhanden

Sonstiges:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: kWh/(m²a) 97,5
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 1994


Daten:
Kaufpreis: 169.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 92m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 97.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9817