2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €565.000
81371 München - Sendling

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Keller

Großzügige 2 Zi. Wohnung m. Balkon in München-Sendling

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Sendling in einer Straße mit altem Baumbestand. U-Bahnen Richtung Innenstadt sind zu Fuß in ca. 3 Min. erreichbar. Der Mittlere Ring Süd ist 2 Ampeln entfernt und erschließt den Zugang zu allen Autobahnen.
Vielfältige Einkaufsangebote sind in fußläufiger Nähe, vom Discounter bis zum kleinen Fachgeschäft. Das Angebot an Ärzten ist umfassend. Alle Schularten sind im Stadtteil vorhanden. Die Gastronomie bietet traditionelle Sendlinger Wirtschaften, Cafés und Eisdielen, internationale Take-aways und Edel-Restaurants. Freizeitangebote im Grünen befinden sich gleich „um die Ecke“ (Südpark, Südbad, Freizeitzentrum, Sportvereine). Einen legendären Ruf genießt der Flaucher an der Isar, Treffpunkt zum Baden und Grillen.
Sendling bietet eine hohe Lebensqualität und ist einer der prägendsten Stadtteile für München. Neben den Grünanlagen gibt es dicht bebaute Wohnviertel. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, viele dieser Gebäude wurden in den letzten Jahrzehnten saniert. Es gibt historische Kirchen, etwa die Alte Pfarrkirche St. Margaret, und geschichtlich interessante Plätze. Die Großmarkthalle ist der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa. Daneben haben sich auf dem weitflächigen Gelände aber auch Unternehmen wie Architekten oder EDV-Firmen angesiedelt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Die gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Blick in den begrünten ruhigen Innenhof.
Die Wohnung bietet einen großzügig geschnittenen Bereich zum Kochen-Essen-Wohnen mit 2,80 m Raumhöhe und kleinem Balkon (Ost-Süd-Lage). Dazu ein separates Schlafzimmer, Bad, WC, Flur und ein geräumiges Kellerabteil. Zur Mitbenutzung sind Fahrradständer, Fahrradkeller und ein abgeschlossener Hofgarten verfügbar.
Der 1911 entstandene Gebäudekomplex steht unter Denkmalschutz.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Selbst regulierbare Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern
- Eichenparkett - Original Fischgrät im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen in Bad und Toilette
- große Original-Doppelfenster in Wohn- und Schlafzimmer
- Badewanne und WM-Anschluss im Bad
- EB-Küche mit Gasherd und Spülbecken
- Gegensprechanlage

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ihr Altbau-Charme mit apartem Grundriss, hohen Räumen und Fußböden aus Eichenholz ebenso wie die Innenhoflage im angesagten Stadtviertel Sendling machen die Wohnung zu einem Liebhaber-Objekt. Ideal für Singles oder Paare!
Die Verkäuferin behält sich den Verkauf an höher bietende Interessenten vor.

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 565.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 76m²
Baujahr: 1911
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 156448