3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 78 m²
Wiesenweg 4, 22946 Trittau

Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung zeigt sich Ihnen gleich von ihrer besten Seite. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 33 Wohneinheiten mit Blick ins Grüne. Hiervon befinden sich 12 im Hauseingang Wiesenweg 4. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung hinzu erwo9rben werden.

Betreten Sie das Haus, so gelangen Sie über einen gepflegten, breiten Hausflur in Ihr Reich. Hier merken Sie sofort, dass viele der Eigentümer ihre Wohnungen selber nutzen.

Öffnet sich die Wohnungstür, so befinden Sie sich in einem angenehm großen Entrée wieder, welches früher als offener Küchen-/Essbereich genutzt wurde. Heute wurde der Grundriss dahingehend geändert, dass einer der Schlafräume als Wohnküche umgewandelt wurde. Durch eine Leichtbauwand konnte man somit den einstigen Küchenbereich abtrennen und somit ein kleines Schlafzimmer schaffen.

Die voll ausgestattete Einbauküche ist in einem weißen Landhausstil gehalten und bietet reichlich Platz für einen größeren Esstisch. Charmant ist die Kochecke mit der Dunstabzugshaube, die sogleich ein Blickfang ist. Das gegenüberliegende Wohnzimmer ist im Geschmack der heutigen Zeit weiß-grau gehalten und bietet den Zugang zur eigenen, überdachten Terrasse. Man hat eher den Eindruck eines kleinen Reihenhauses, als einer Wohnung. Hier ist immerhin alles auf einer Ebene, was es auch für Menschen wertvoll macht, die ungerne viele Treppen steigenden mögen.

Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Hänge-WC ausgestattet. Alles in Weiß, sodass Sie hier Ihrem farblichen Geschmack freien Lauf lassen können. Das angrenzende Schlafzimmer ist ideal für ein großes Bett und einen ebensolchen Kleiderschrank geschnitten. Mit seinen 14,3 m² sehr ansprechend. Ein kleiner Abstellraum ist natürlich auch vorhanden.

Der Garten ist z.Z. kindgerecht angelegt. Ein Trampolin ziert den Rasen. Selbstverständlich wird dieser wieder ordentlich vor der Übergabe hergestellt. Der Garten selber ist nahezu uneinsehbar dank einer Tuja-Hecke. Nur der Nachbar zur Rechten könnte mal einen Blick wagen ;-)! Der Garten ist auch von außen zu betreten, sodass man nicht durch die Wohnung mit dem Rasenmäher muss!

Weiterhin befindet sich auf dem Gelände ein kleiner Kinderspielplatz.

Ein Kellerraum von ca. 9 m² mit Strom und Licht gehört zur Wohnung. Als Gemeinschaftskeller bieten sich ein Fahrrad-, ein Waschkeller und ein Trockenraum.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz hinzu erworben werden.

Beurteilung:
Hier finden Sie eine hübsche, sonnige Wohnung in grüner Lage, die alle Angebote des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von 1 km zu bieten hat. Egal ob Freizeit, Einkauf, öffentliche Verkehrsanbindungen, Ärzte und Banken - alles da! Hier finden Sie ein Nest zum Wohlfühlen in einer Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft.

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung kann nach telefonischer Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende.

Um Ihre Anfrage entsprechend Ihren Wünschen bearbeiten zu können, nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Trittau ist ein angenehmer engagierter Ort vor den östlichen Toren Hamburgs. Er bietet von diversen Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Banken, Schulen (um die Ecke!) Freizeitan-geboten sowie Kulturelles alles, was das Herz begehrt. Sollten Sie begeisterter Spaziergänger sein - innerhalb weniger Minuten sind Sie im Grünen. Die Wohnung selber befindet sich in einem ansprechenden Wohngebiet unweit der Hahnheide, ca. 5 Minuten vom Stadtkern entfernt. Von hier aus können Sie sämtliche Erledigungen auch mit dem Fahrrad machen. Das Umfeld besteht aus Einzel-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern.