Haus zum Verkauf €67.000 137 m²
St Remigius Str. 41, 54597 Pronsfeld

Einfamilien-Wohnhaus in Massivbauweise mit einer angebauten Garage.
Renovierungen/Sanierungen stehen im Innenbereich des Gebäudes an. Der Speicher kann als Wohnraum ausgebaut werden. Es existieren Pläne zum Umbau in ein 3-Familien-Haus.

Ausstattung:
Teils Isolierverglaste Kunststofffenster, teils Rollläden, Holzdielen, Fliesen- und Laminatböden. Elektro-Nachtspeicherheizung (erneuerungsbedürftig). Zwei getrennte Kamine vorhanden zur Nutzung von Holz-, oder Palletöfen. Dach mit Pfanneneindeckung (Frankfurter Pfanne).

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele-Flur, Küche, Spint, Ess-/ Wohnzimmer, WC,
Waschküche mit Ausgang zum Grundstück, Abstellraum, Zugang zur Garage.

Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Badezimmer mit kombinierter Dusch-/Badewanne.
Dachgeschoss/Speicher: Zum Wohnraum ausbaufähiger Speicher

Das Haus ist nicht unterkellert.

Baujahr:
1953

Wohnfläche:
Ca. 137 m²

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis vom 08.04.2014.
251,2kWh(m².a).
Effizienzklasse H,
Elektroheizung, Bj. 1953.

Grundstück:
518 m². Vor dem Haus befindet sich eine kleine umzäunte Rasenfläche mit gepflasterter Zufahrt zur Garage und zum Hauseingang. Im hinteren Bereich grenzt an das Gebäude eine kleine Gartenfläche mit schöner Gestaltungsmöglichkeit.
Strom-,Wasser- und Telefonanschluss sind vorhanden. Die Abwässer fließen in das öffentliche Kanalnetz (Kanalisation).

Kaufpreis:
67.000,--€; zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer.

Besichtigungstermine:
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Für behördliche Genehmigungen ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich.
Darüber hinaus gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Pronsfeld ist eine aufstrebende, idyllisch gelegene Eifelgemeinde mit rund 1.000 Einwohnern in der westlichen Eifel im Deutsch-Belgischen Naturpark. Am Ortsrand ist Europas größter Milcherzeuger ARLA angesiedelt und sorgt für viele Arbeitsplätze. In Folge der günstigen Verkehrslage führen etliche Buslinien des öffentlichen Personennahverkehrs durch den Ort zur ca. 10 Kilometer entfernten Kur- und Waldstadt Prüm, wo sich Krankenhaus, Ärzte, Gymnasium, Schulen und Einkaufmöglichkeiten aller Art befinden. Über die nahegelegene Autobahn A 60 ist das Eifeldorf Pronsfeld gut angebunden an die Großräume Aachen - Trier - sowie Luxemburg, Belgien und Holland.
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