3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.250.000 157 m²
50674 Köln

Sie befinden sich im ruhigen Innenhof einer Nebenstraße des Szenequartiers: Im ehemaligen Atelier des bekannten Malers- und Bildhauers Claus Otto Paeffgen erwarten Sie 3 Zimmer auf einer Fläche von ca. 157 m². Ein außergewöhnlicher Grundriss und modernste Ausstattungsmerkmale wissen zu überzeugen.

Im Erdgeschoß finden Sie, neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Zugang zum Atrium, auch ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer und ein repräsentativer Eingangsbereich. Das schicke Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für einen Hauch von Wellness in den eigenen vier Wänden.

Ein Gäste-Wc sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Ankleidebereich und ein Abstellraum runden das Angebot der Etage ab.
Das Herzstück ist der ca. 90 m² große, sehr helle und bemerkenswerte Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Obergeschoss. Große Fensterschiebeelemente geben den Blick auf den nicht einsehbaren Balkon frei. Ob ein Esstisch für mehr als 20 Personen, eine frei stehende Kochinsel oder eine großzügige Sofalounge, hier können Sie Ihrer Gestaltungslust freien Lauf lassen. Mit einer Raumhöhe von ca. 5 m bieten die verspachtelten Wände viel Platz für Kunst und Kreativität.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 157,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Die Loft-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in direkter Nähe zum Barbarossaplatz sowie zum Zülpicher Platz, mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Anschluss zum Kölner Hauptbahnhof. Diesen erreichen Sie mit den S-Bahnlinien 16, 18 und 19.

Der Volksgarten mit guten Naherholungsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls nah am quirligen Cityleben und ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Zur Kölner Universität gelangen Sie in 15 Gehminuten. Das Stadtviertel Neustadt-Süd ist geprägt von charmanten Alt- und Neubauten. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs bietet Ihnen dieser erstklassige Standort alle Vorzüge des Lebens in der Innenstadt. Ob Gastronomie, Shopping oder kulturelle Angebote: Hier ist alles vorhanden, was zur Steigerung Ihrer Lebensqualität beiträgt. Auch ein vielseitiges und internationales Restaurantangebot finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Über die Stadtautobahn sowie die Severinsbrücke haben Sie einen guten Anschluß an die Autobahn 3 in Richtung Düsseldorf/Frankfurt und die Autobahn 4 in Richtung Aachen/Olpe. Entdecken Sie den Spirit des Lebens im Herzen von Colonia und genießen Sie einen einzigartigen Industrie-Chic mitten in der Domstadt!