Haus zum Verkauf €679.000 160 m²
55278 Mommenheim

Der massiv, mit Handformklinkern erbaute Winkelbungalow ist voll unterkellert und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Das nach Süd/West ausgerichtete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm auf einer Ebene bietet mit 3 Schlafzimmern, großem Wohn-Essbereich und offener Küche ausreichend Platz für eine Familie. Der Wohn-Essbereich mit Kamin ist mit Glasschiebetüren als stufenlose Verbindung zu den nicht einsehbaren großen neu gestalteten Terrassen (Granit) sowie zu dem pflegeleichten neu angelegten Garten mit gewachsenem Baumbestand verfügbar. Ein Tageslichtbad, Gäste WC, großzügige Diele, sowie die Küche (Bulthaup) ergänzen das Wohnraumangebot. Die gleiche Wohn/Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Kellergeschoss wird z.Zt. als Büro/Gästezimmer mit Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum, Sauna und Hobbyraum genutzt. Das Kellergeschoss hat einen separaten Eingang mit Glasgeländer. Die ca. 7m lange Einzelgarage mit neuem elektrischem Sektionaltor, hat auf der mit Basalt Pflastersteinen gestalteten Einfahrt noch 2 Stellplätze. Der Bebauungsplan erlaubt eine zweigeschossige Bauweise zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Die Baustatik erlaubt eine Aufstockung.

Renovierung 2010 - 2016 Hausdach mit neuer Isolierung, neuer Dachrinne/Dachüberstand/Verkleidung und glasierten Tonziegeln neues Garagenflachdach 3fach verglaste Alu Schüco Fenster und Schiebeelemente mit zeitgesteuerten elektrischen Alu Rollladen. Zimmertüren und Parkettböden neu neue Gasheizung 2015 neue Außenanlage

Mommenheim ist ein idyllischer Weinort mit 3200 EW ca. 10 km südlich von Mainz mit sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Autobahnanschlüsse sind in 10 Minuten erreichbar. Es verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kita, Kindergarten, Grundschule mit Ganztagsbetreuung, Ärzte, vielfältige Vereine sowie einen Golfplatz. Dinge des täglichen Bedarfs sind in 2 Supermärkten und kleinen Geschäften erhältlich. Die verkehrsgünstige Lage macht Mommenheim zu einem beliebten Wohngebiet.

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