3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 100 m²
73061 Ebersbach an der Fils

Die zum Verkauf stehende neue 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und ihrer gehobener Ausstattung befindet sich komfortabel im Erdgeschoß einer Wohnanlage. Diese besteht aus 2 neuen 9-Familien-Häusern und befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Leintelstraße in Ebersbach an der Fils. Das gesamte Objekt befindet sich derzeit bereits im Innenausbau und wird voraussichtlich im September 2019 zum Bezug fertig sein. Das zum Verkauf stehende Eigenheim bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche folgende Merkmale: - 1 Schlafzimmer - 1 Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich - hochwertige moderne und helle Einbauküche mit Abluft - Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche - Gäste-Toilette - separater Abstellraum sowie - sonnige überdachte Süd-Terrasse - 1 Kellerraum - 1 Stellplatz in der Tiefgarage und Vieles mehr. Neben der Nutzung des Treppenhauses sind alle Ebenen auch stufenlos und komfortabel mit dem Aufzug erreichbar. Auch innerhalb der Wohnung kann man von Barrierefreiheit sprechen.

Das gesamte Objekt wird nach den Kriterien des KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. - moderne umweltfreundliche Pellet-Heizungsanlage - dezentrale Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung - Dämmeigenschaften der Gebäudehülle - energiesparende Haustechnik In enger Zusammenarbeit mit einem Energieversorger wurde ein auf das Objekt abgestimmtes modernes und energiesparendes Heizungskonzept mit Wärme-Contracting erarbeitet. Zur Austattung dieser raffinniert geschnittenen Eigentumswohnung zählen unter anderem: - 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung - Fenster und Fenstertüren Kunststoff weiß - große Hebe-Schiebetüre 2-teilig im Wohnzimmer - Türen und Türblätter weiß - Schallschutz-Eingangstüre - Elektrische Rollläden an Süd- und Westfassade - Kabel- und Telefon-Anschluß in allen Räumen - Tür-Sprechanlage mit Kamera - Warmwasser-Fußbodenheizung in allem Räumen - hochwertiger Vinylparkett, Bodenfliesen 60x60 und zeitlose Wandfliesen 60x30 - hochwertige und im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche samt namhafter Elektrogeräten aus dem Hause rational Qualitätsküchen. Planung und Umsetzung erfolgt durch erfahrene Küchenschreinerei. Je nach Fortschritt können hier ggfs. noch Änderungswünsche umgesetzt werden. Sowohl das Tageslicht-Badezimmer als auch die Gäste-Toilette sind geräumig und ansprechend zeitlos gehalten.

Zentrale und dennoch ruhige Lage in Ebersbach an der Fils. Der Bedarf des täglichen Lebens und ÖPNV sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Bahnlinie und die Bundesstraße B10 binden die Stadt ebenso in den Großraum Stuttgart wie auch in überregionale Verkehrsverbindungen ein. Als dynamischer Wirtschafts- und Wohnstandort verfügt Ebersbach über eine moderne Infrastruktur. Neben den Grundschulen hat Ebersbach eine Realschule und ein Gymnasium vorzuweisen. Eine Vielzahl von Vereinen und Freizeiteinrichtungen wie das weithin beliebte Waldhöhenfreibad runden das Bild ab.