3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190 119 m²
Alfred Hess Strasse, 99094 Erfurt

Im 2019 liebevollst und hochwertigst saniertes und gepflegtes 3 Familienhaus mit großem Garten und Garagen im Erfurter Süden Brühler Vorstadt gelegen

Auf jeder Etage ist eine großzügige Wohnung.

Zum Hauseingang sind 8 Stufen nach oben.
Hochparterre mit Aussenjalousien 4 Raumwohnung mit großer Terrasse und Blick ins Grüne
1.OG ist 3,5 Raumwohnung 119 m ² mit Whirlpool und eleganter Dusche, Gartenanteil und Garage
Dachgeschoß mit 139 m ² als 5 Raumwohnung mit Balkon und riesigem Maisonettebereich

Raumaufteilung:
sh. Grundriss
Durch das gepflegte Treppenhaus mit Windfang im Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre chice und hochwertigst sanierte Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern im 1.OG
Gartenanteil
Dieses herschaftliche Tageslichtbad wird Sie begeistern, ein eleganter Whirlpool und eine aussergewöhnliche Echtglasdusche mit Duschtempel werden Sie ebenso begeistern, wie Badmöbel und Spiegel, sowie alle Accessoires und dunkle Granitfliesen.
Extravaganz pur.
Waschmaschinenanschluß im Bad
Designerhandtuchheizkörper, der gemütliche Wärme spendet

Neben dem Bad ist das richtig große Wohnzimmer mit Küchenbereich ( der durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist)
Das Wohnzimmer/ Küchenbereich ist ca 43 m ² groß; hell und freundlich .
Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den verträumten Garten.
Erker mit vielen Glasscheiben!
2 weitere Zimmer mit großen Fenstern für viel Licht 24 m ² und 17 m ² sind strassenseitig gelegen
ein kleines Zimmer mit 5 m ² mit Südfenster kann als Arbeitsbereich oder als Abstellbereich genutzt werden.
Aussenjalousien vorhanden
Marmor und Edler Designbelag vom Feinsten zeichnet die Wohnung aus.
Es handelt sich um eine 3,5 Raum - Wohnung nach Komplettsanierung im Erstbezug.
kein Keller dafür Doppelgarage
eigener Gartenanteil im verträumten Garten
Grillplatz

Besichtigungstermine Kontakt:
CORDULA HÖFER IMMOBILIEN
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte

Frau Cordula Höfer Tel. 0173 / 38 66963 oder senden eine mail an

hoefer@hoefer-immobilien.de mit Ihren vollständigen Kontaktdaten

Erfurt Brühler Vorstadt - südlich des Zentrums gelegen
Die attraktives Villenviertel - sanierte gepflegte Gründerzeithäuser

in beliebter Wohngegend in der Nähe des Luisenparks in ruhiger Umgebung

Die Innenstadt ist mit der Strassenbahn in 10 Minuten ereichbar zu Fuß 15 Minuten.
Die Straßenbahnhaltestelle ist 10 Minuten vom Haus entfernt

Das Villenviertel mit viel grün in der Umgebung, beliebte Adresse für Wohnen
gute Anbindung an die Strassenbahn
zum Zentrum der Stadt in 15 Minuten zu Fuß, begrüntes Umfeld
Steigerwald und Luisenpark in der Nähe, gute Infrastruktur