3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 76 m²
46537 Dinslaken

Die Wohnung liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Dinslaken-Bruch. Insgesamt befinden sich 5 Wohnungen in dem Objekt, welche überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Haus und die Außenanlage wurden 1996 fertiggestellt. Im Haus befindet sich ein Aufzug.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit einer angrenzenden separaten Küche. Vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer, sowie in das Kinder-/Arbeitszimmer. Das Hauptbad hat eine Dusche und eine Wanne. Daneben befindet sich ein separates Gäste-WC. Der große Balkon liegt in süd/westlicher Lage. In allen Räumen befinden sich überdurchschnittlich große Fenster mit Rollläden. Auch die Balkontür verfügt über eine Rolllade. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Kellerraum hat eine Größe von 28m² und beinhaltet die Anschlüsse für Waschmaschine und (Kondenz-)Trockner. Im Haus ist ein SAT-TV-Anlage verbaut; DSL mit Geschwindigkeit bis zu 100 Mbit/s verfügbar.

Die Wohnung befindet sich im Dinslakener Stadtteil Bruch, in wunderbarer, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das Naherholungsgebiet Tenderingsseen erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten. Trotz ruhiger Lage ist die Verkehrsanbindung an die B8/A59/A3 und die Dinslakener Innenstadt hervorragend; auch gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe.

Neben der Wohnung können ein Stellplatz für 8.000€ oder eine Garage für 15.000€ gesondert erworben werden. Die Garage hat sowohl einen Wasser- als auch einen Starkstromanschluss und ist über die Gesamtlänge 30cm breiter als eine gewöhnliche Garage. Das Tor lässt sich per Fernbedienung elektisch öffnen. Die Wohnung wird privat verkauft, sodass keine Maklercourtage anfällt.