Ihre Vorteile auf einen Blick - gepflegte Wohnanlage - Mieteinnahmen sichern Finanzierung - inkl. Tiefgaragenstellplatz Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses im Stadtteil Marienthal. Die Wohnanlage wurde 1995 auf einem großzügigen Grundstück erbaut. Marienthal gehört zum Bezirk Wandsbek und zählt noch zum Kerngebiet der Hansestadt Hamburg mit einer guten und schnellen Anbindung zur Innenstadt. In der nach Süden ausgerichteten 2-Zimmerwohnung ist der Wohn- und Essbereich zusammengelegt. Auch die angrenzende Küche ist Teil des halboffenen Wohnkonzeptes. Im Badezimmer wurde sowohl ein Wannen- wie auch ein Duschbad eingebaut. Highlight der Eigentumswohnung ist der nach Süden ausgerichtete verglaste große Balkon. Zur Eigentumswohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug sowie eine Gegensprechanlage mit Monitor sind vorhanden. Dem Baujahr entsprechend kann von einem guten und gepflegten Zustand ausgegangen werden. Ein Reparaturstau oder Schäden am Gemeinschaftseigentum oder der Tiefgarage wurden vom Gutachter nicht ausgewiesen. Im rückwärtigen großzügigen Grundstücksteil sind gärtnerisch ansprechende Gartenflächen mit diversen Bäumen, Büschen und Sträuchern angelegt.
Die Wohnflächen im Einzelnen: Wohnen ca. 25,37 qm Schlafen ca. 14,41 qm Küche ca. 8,07 qm Bad ca. 7,42 qm Diele ca. 6,02 qm Abstellraum ca. 1,11 qm verglaster Balkon ca. 8,96 qm
Der Stadtteil Marienthal ist sowohl überregional als auch innerhalb des Stadtgebietes gut erreichbar. Überwiegend findet man in Marienthal eine aufgelockerte Bebauung mit gewachsenen grünen Grundstücken und aus dem 19. Jahrhundert errichtete Villen. Infolge der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten zählt Marienthal zu den bevorzugten Standorten innerhalb Hamburgs. Auch im Mietenspiegel wird diese Wohnlage als „gut“ eingestuft. Freizeitmöglichkeiten finden sich u. a. in dem nah gelegenen Wandsbeker Gehölz, dem Botanischen Sondergarten oder auch der Horner Rennbahn. Nur ca. 1,5 km entfernt liegt das Einkaufszentrum „Quarree Wandsbeker Markt“ mit seinen vielfältigen Geschäften. Ärzte, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil ausreichend und teileweise in der näheren Umgebung vorhanden. Bis zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 6 km, nächster BAB Anschluss ist nur ca. 2 km entfernt.
Der Verkauf findet im Rahmen der Zwangsversteigerung im Amtsgericht Hamburg-Wandsbek am 29.09.2016 um 10:00 Uhr statt. Der Sachverständige hat den Verkehrswert für die Wohnung auf EUR 205.000,-- festgesetzt. Die oben aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen von Dritten. Daher übernehmen wir keine Gewähr für diese Angaben.