5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000 136 m²
Nachodstraße 000, 10779 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)

In einem rundum gut gepflegten Hausliegt Ihr neues Zuhause. Es umfasst 14 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten (Büro). 2015 wurde im Vorderhaus ein Personenaufzug eingebaut, das Vestibül und die Treppenhäuser sind renoviert worden. Die Wohnung Hier erwarten Sie ursprüngliche Stuckelemente an den Zimmerdecken der vorderen Räume und Original-Türbeschläge und -blätter, Fischgrätparkett und versiegelte Holzdielen. Der klassische Berliner Grundriss verleiht der Wohnung ihren typischen Altbaucharakter. Sie zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Diele und der Flur zum hinteren Bereich der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet, das Berliner Zimmer und das kleine Zimmer zum Hof haben versiegelte Holzdielen. Die drei zur Straße liegenden Räume beeindrucken durch Fischgrätparkett und außergewöhnliche Stuckelemente an den Zimmerdecken. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 Meter. Es ist von Vorteil, dass das Haus überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt ist. Die Gemeinschaft trifft notwendige Instandhaltungsmaßnahmen rechtzeitig und geht verantwortungsvoll mit der Substanz um. Seit mehr als zwanzig Jahren ist ein kleines professionelles Verwalterteam mit der WEG-Verwaltung betraut. Innenaufnahmen der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre und aus Sicherheitsgründen nicht präsentiert. Die hier präsentierten Fotos stammen aus einer Wohnung im selben Haus.

Über 3 Meter hohe Decken Stuckelemente Fischgrätparkett Versiegelte Holzdielen Keller (Sondernutzungsrecht)

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in einem Radius von einem Kilometer erreichbar. Das nahe gelegene Bayerische Viertel mit dem Prager Platz, aber auch der Viktoria-Luise-Platz und die zahlreichen Nebenstraßen bieten unzählige Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und weitere Geschäfte. Kindergärten, Schulen, Ärzte – daran mangelt es ebenfalls nicht in der direkten Nachbarschaft. Tauentzien und Kurfürstendamm mit den Shoppingmeilen sind in nur einer U-Bahnstation erreichbar. Mit der U-Bahnlinie 9 ab Spichernstraße und der U-Bahnlinie 4 ab Viktoria-Luise-Platz bestehen gute Anschlüsse an weitere Verkehrsmittel in alle Himmelsrichtungen. Der nächstgelegene Anschluss an die Stadtautobahn ist die Auffahrt Hohenzollerndamm.

Weitere Vorzüge: ** Verantwortungsvolle Eigentümergemeinschaft ** langjährig tätige Hausverwaltung ** Insgesamt sehr gepflegtes Haus in einem soliden Zustand ** Gute Rücklagensituation ** Kein Instandhaltungsstau Gern bearbeiten wir SCHRIFTLICHE Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten. BITTE BEACHTEN SIE DAS SEIT 13.06.2014 GELTENDE WIDERRUFSRECHT FÜR FERNABSATZVERTRÄGE: Jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist deshalb belehrungspflichtig und widerrufbar. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt worden und beruhen auf den Informationen des Hausverwalters bzw. des Eigentümers. Deshalb übernehmen wir – auch in Bezug auf Eingabefehler - keine Gewähr für die Richtigkeit.