Haus zum Verkauf €1.200.000
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, Keller, Garten/-mitnutzung
HAUS AM SEE in direkter Wasserlage
Lagebeschreibung:
Das HAUS AM SEE befindet sich in Außenbereich des zur Stadt Trebbin gehörenden, historisch gewachsenen Ortsteils Großbeuthen, direkt am Großbeuthener Kiessee im Naturpark Nuthe-Nieplitz , circa 18 Kilometer entfernt von Potsdam
Sehr gute Anbindung an Potsdam und Berlin.
8 km von Ludwigsfelde bei Berlin zwischen Siethen und Trebbin gelegen
Ab Ludwigsfelde gute Zuganbindung nach Berlin Potsdamer Platz im ABC-Bereich
(RE Ludwigsfelde Berlin Potsdamer Platz 18 Minuten)
Optimale Autobahn-Anbindung: A10 Abzw. Ludwigsfelde West ~ 3,5 km; neue B101 ~5 km
Potsdam 18 km, Schloss Sanssouci 23 km, Potsdam Cäcilienhof 20 km
Gut erreichbare Fahrrad- und Reitwege
Objektbeschreibung:
Behutsam saniertes historisches Landhaus
in direkter, unverbaubarer Wasserlage
circa 250 qm Wohnfläche auf 2 Etagen
zzgl. circa 60 qm Dachboden (Ausbau vorbereitet)
9 Räume, 2 Küchen, 3 Bäder, 2 Hauswirtschaftsräume
lichtdurchflutetes, abtrennbares Atelier im OG
1500 qm Grundstück, davon etwa 900 qm parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und mehreren gepflegten Nebengelassen in direkter Seelage
großzügige Südost-Sonnenterrasse am Haus, zusätzlich historisches Gartenhaus mit geschützter Terrasse direkt am See
große Garage / Werkstatt mit Zugang von der repräsentativen Einfahrt sowie vom Haus
Leben am Wasser: Schwimmen, Ruderboot fahren, Schlittschuh laufen
Wer schon vor dem Frühstück und vielleicht auch vor dem stressigen Büro-Großstadt-Alltag ein paar Bahnen im See gezogen hat, für den beginnt der Tag doch gleich ganz anders.
Das HAUS AM SEE in direkter Wasserlage lädt sie im Einklang mit den Jahreszeiten zu vielen schönen Aktivitäten ein: Im Frühling flippen Sie vielleicht Steine über die spiegelglatte Wasseroberfläche, spätestens im Sommer können Sie schwimmen und baden (Mutige auch früher). Im Herbst blicken Sie am Seeterrassen-Feuer über das sich im Wasser spiegelnde Herbstblätter-Rot und im Winter schlittern Sie über das unberührte Eis.
Vom HAUS-AM-SEE-Ruderboot (mit Elektromotor!) aus können Sie herrlichen Sonnenuntergängen zusehen oder entspannt mit einem Glas Wein in der Hand über den See schippern. Da fühlt sich der Alltag plötzlich fast wie Urlaub an …
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das gesamte Haus ist in Massivbauweise aus Ziegelsteinen errichtet (Baujahr circa 1900). Es wurde 2001 / 2002 komplett saniert.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Weitere Informationen finden Sie unter
www.HAUS-AM-SEE.TF
Terminvereinbarung bitte unter
kontakthaus-am-see.tf
Das Objekt kann sehr kurzfristig übergeben werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 1.200.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 250m²
Grundstücksfläche: ca. 1500m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 156371
