3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
64720 Hessen - Michelstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Vermietete ETW mit toller Aussicht in gepflegtem Hochhaus

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt nach Süd-Westen ausgerichtet im 13. OG und bietet einen herrlichen Ausblick auf Michelstadt und Erbach. Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt. Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum. Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte. Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung. Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt. Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht. Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

Objektbeschreibung:
Gut aufgeteilte, nach Süd-Westen ausgerichtete 3-Zimmer Eigentumswohnung im 13. OG eines Hochhauses in Michelstadt. Die Wohnung verfügt über 90,60 m² Wfl. sowie Keller und eine Garage. Sie ist seit über 20 Jahren an die gleichen Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete inkl. der Garage beträgt 425,-€ /Monat. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Interesse der Mieter keine Innenfotos der Wohnung zur Verfügung stellen können.

Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und entspricht dem Standard des Baujahres 1972. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 98.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90,60m²
Baujahr: 1972

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 135,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5153-003038