4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
Prellerstraße 48, 04155 Leipzig - Nordwest

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Altbau

Provisionsfrei und frisch renoviert: Traumhaftes Familienheim in optimaler Lage

Lagebeschreibung:
Hier lebt die neue Leipziger Gemütlichkeit: Gohlis ist der ideale Stadtteil für alle, die Wohnen, Familie und Kultur miteinander verbinden möchten. Hier gibt es jede Menge grüne Ecken und beeindruckende alte Bürgerhäuser, die dem Viertel ein ganz besonderes Flair verleihen - genauso wie die üppige Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants. Doch zu etwas wirklich besonderem wird Gohlis erst durch seine Anwohner, die für ihre offene und warmherzige Art bekannt sind.

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Wer sich für eine eigene Wohnung in der Villa Auwald entscheidet, der wird mit opulenten Räumlichkeiten belohnt: Dank liebevoller Renovierungen profitieren Bewohner hier von klassischen, stilgebenden Altbaudetails wie Fischgrätparkett und hohen Decken. Gleichzeitig prägen jede Menge Tageslicht, viel umgebendes Grün und historische Elemente im gesamten Gebäude das Lebensgefühl in diesem Objekt. Keine Frage: Hier lebt man mondän, aber auch bodenständig.

__Die Wohnung__

Wer seiner Familie ein nobles Heim in exquisiter Lage bieten möchte, ist in dieser eleganten Altbauwohnung im Erdgeschoss der Villa Auwald genau richtig. Der durchdachte Grundriss mit drei separat erreichbaren Schlafzimmern bietet viel Platz und die edlen Details, wie die mächtige Flügeltür im Eingangsbereich, hochwertiges Fischgrätparkett und die hohen Wände verstärken den Wohlfühlfaktor. Die Küche ist direkt mit dem Essbereich im großzügig geschnittenen Wohnzimmer verbunden und über einen Austritt mit Treppe auch von draußen erreichbar. Eines der Highlights ist zweifelsohne das mit dem größten Schlafzimmer verbundene Ankleidezimmer. Neben dem Masterbadezimmer, das mit Badewanne und großem Fenster begeistert, bietet die Wohnung ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

__Die Lage__

Hier lebt die neue Leipziger Gemütlichkeit: Gohlis ist der ideale Stadtteil für alle, die Wohnen, Familie und Kultur miteinander verbinden möchten. Hier gibt es jede Menge grüne Ecken und beeindruckende alte Bürgerhäuser, die dem Viertel ein ganz besonderes Flair verleihen - genauso wie die üppige Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants. Doch zu etwas wirklich besonderem wird Gohlis erst durch seine Anwohner, die für ihre offene und warmherzige Art bekannt sind.


Ausstattung:
Historischer Altbau

Wannenbad mit Tageslicht

Geräumiges Ankleidezimmer

Großes Wohnzimmer mit Essbereich

Gäste-WC

Daten:
Kaufpreis: 549.000,00 €
Nebenkosten: 250,35 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 134m²
Baujahr: 1894

Objektzustand: neuwertig
Vermietet: nein
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894
Energieverbrauch: 114.2 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f517b03f-5d28-4960-9664-1eb3129509fe