3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Terrasse, Aktuell vermietet
3-Zimmerwohnung in Volkach, Kühgasse 4
Objektbeschreibung:
Das 1975 errichtete 7-Familienhaus wurde 2015/16 komplett entkernt und in 2016 neu renoviert.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Erneuerung der Außenfassade und des kompletten Dachstuhls mit Wärmeaußendämmung nach KfW 100 Standard
- Einbau von 3-fach gedämmten Holzfenster
- Einbau eines neuen Blockheizkraftwerkes auf Gas-Basis
- Erneuerung der kompletten Be- und Entwässerung sowie die Elektrik
- Einbau einer Fußbodenheizung in der Erdgeschosswohnung
- Ausführung der Oberbeläge in Parkett
- Das Badezimmer wurde neu gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Bodeneinlauf und Glasabtrennung
- Erneuerung sämtlicher Wohnungsinnentüren, Wohnungszugangstüren und Hauseingangstüren
- Der neue Terrassenbelag wurde mit Betonsteinplatten auf Rieselbett ausgeführt
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der aktuelle monatliche Mietertrag beträgt 725EUR kalt zzgl. Stellplatz 35EUR.
Für das Objekt liegt eine Wärmeschutznachweis nach EnEV vor.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 225.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91,65m²
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: 01.06.2019
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis:
Anbieter-Objekt-ID: 0-902
