2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.500
59439 Nordrhein-Westfalen - Holzwickede

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Holzwickede - barrierefreie ETW mit kleinem Garten

Lagebeschreibung:
Holzwickede ist als Wohnstandort ein Geheimtipp! Neben den „üblichen Verdächtigen“, also den Verwandten und Freunden, in deren Nähe man ziehen möchte, bietet Holzwickede die Gemütlichkeit einer Kleinstadt am grünen Rand der Grünzone entlang der Ruhr/des Kreises Unna. Daneben ist per Rad oder PKW, auch auf günstigen Schleichwegen, der gesamte Dortmunder Osten und Südosten leicht erreichbar. Ein Blick auf die Regionalkarte zeigt zudem eine extrem gute PKW-Verkehrsanbindung incl. BAB in alle Richtungen. Insider wissen, dass zudem der Flughafen in wenigen Km erreichbar ist, o h n e dass eine Beeinträchtigung via Flugschneise besteht! Und unser Micro-Standort: Fast zentral, sehr grün, Ende einer kleinen Sackgasse, ruhig, Nachbarbebauung ebenfalls moderat, aufgelockert, nicht hochgeschossig. Da fehlt Ihnen nichts!

Objektbeschreibung:
Unsere ETW liegt im Erdgeschoss eines jungen Baukörpers, Baujahr ca. 1995, die zweite Wohnung im DG. Beide Objekte haben eine eigene Haustür. Echtes Eigenheimfeeling! Aufteilung in Diele, Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer. In der tatsächlichen Nutzung gemäß Teilungserklärung hat die 58 m² Wohnung nicht nur eine großzügige, ZUSÄTZLICHE ca. 15m² Terrasse, sondern auch die daneben und davor liegende kleine, feine Gartennutzung. Ein Sichtschutzzaun macht's noch gemütlicher an diesem ohnehin in ruhigem Hintergrund liegenden Objekt.

Ausstattung:
Schon das Baujahr deutet darauf hin, dass Sie einen jungen, modernen Eindruck erwarten dürfen. Das schließt nicht aus, dass Sie die Malerarbeiten selbst nach Ihrem Geschmack vornehmen werden. Das Wohnzimmer mit Südausrichtung ist extrem hell und freundlich. Achtung: Das große Bad ist vor einigen Jahren behindertengerecht umgebaut worden! Es hat helle, wertige Fliesen.
Die Küche ist voll eingebaut / eingerichtet.

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% USt.

Daten:
Kaufpreis: 132.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 57,38m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124.00 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1824