Haus zum Verkauf €160.000 900 m²
Jakobstraße 63, 09130 Chemnitz, Sonnenberg
bisheriger Preis €195.000

Angeboten werden zwei vollständig leerstehende und sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser. Auf dem ca. 850m² großen Grundstück mit teilweisem Altbaumbestand ist ausreichend Platz für Stellplätze vorhanden und dennoch genug Raum für Gestaltungsmöglichkeiten aller Art. Das Vorderhaus aus dem Jahre 1910 verfügt über 3 Voll-Etagen. Das Dachgeschoss war ausgebrannt, ist gesichert und kann zu einem weiteren Geschoss ausgebaut werden. Die Zwischendecken müssen saniert werden. Eine breite Hausdurchfahrt ermöglicht die Zufahrt in den Innenhof und zum Hinterhaus. Das Hinterhaus aus dem Jahre 1890 ist ein gut erhaltener 3 geschossiger Klinkerbau mit Flachdach. Alle Zwischendecken sind i.O. Ein Anbau am Klinkerbau ist abbruchreif. Die circa Wohnfläche bezieht sich auf beide Gebäude nach der Sanierung. Das Objekt befindet sich in einem Stadtumbaugebiet, für das Fördermittel gewährt werden. Die Anträge hierfür sind gestellt und 150000 EUR wurden zugesichert. Kontakt zur Stadt kann über den Eigentümer hergestellt werden. Achtung: Die Ausgleichsbeträge an die Stadt wurden vom derzeitigen Eigentümer bereits bezahlt - Nachweis vorhanden. Kein Denkmalschutz, keine Sanierungsgebiet und somit auch keine erhöhte Abschreibung möglich - nur Fördermittel!

Leerstand, hohe Decken, Keller, Balkone möglich, große Zufahrt in den Innenhof, Wohnungsgrößen frei planbar

Das Objekt liegt am Ende einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort sind es ca. 3 Minuten mit der Straßenbahn bis ins Stadtzentrum. Das Karree grenzt an eine Kleingartenanlage, so dass ein wunderbarer Blick ins Grüne gegeben ist. Chemnitz ist die drittgrößte Stadt in Sachsen mit ca. 250000 Einwohnern und bekannt für seine technische Universität. Der aufstrebende Stadtteil Sonnenberg liegt sehr zentral und wird gerade durchsaniert. Alle Schultypen, Kindergärten und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

Das Objekt wird maklerfrei angeboten und eignet sich für Privatinvestoren oder Baufirmen