4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000 98 m²
10961 Berlin

Diese kernsanierte und modernisierte Immobilie im Seitenflügel besteht aus einer ca. 88 m2 großen 3-Zimmerwohnung und einem ca. 10 m2 großen Apartment. Die größere Wohnung beginnt in einem stattlichen Wohnzimmer mit modernem Parkettboden, das weiter in den Flur führt. Auf markanten restaurierten Holzdielen - vorbei am zweitgrößten Zimmer - geht es in den zum Flur offenen Essbereich, der mittels Innenfenster mit der Küche verbunden ist. Diese Küche wurde ästhetisch gefliest. Eine Küchenausstattung
gehört nicht zum Kaufumfang. Zur anderen Seite des Essbereichs zweigt das kleinste Zimmer ab. Gepflegt präsentiert sich auch das Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne und neuen Gasetagen-heizung inklusive Warmwassererzeugung ausgestattet ist. In der gesamten Wohnung gibt es zeitgemäße Isolierfenster, die zum begrünten Innenhof weisen, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Alle Wände und Decken werden von einem eleganten Glattspachtel-Design akzentuiert. In jedem Zimmer sind Anschlüsse fu¨r Kabel-TV, Telefon und Internet vorhanden. Dieser ansprechenden Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Direkt gegenüber der Tür zur großen Wohnung befindet sich die Tür zum Apartment, das sich z.B. als Gästewohnung oder Atelier eignet. Eingebaut sind eine Küchenzeile, ein Duschbad mit Fuß-bodenheizung und eine freitragende, ca. 8 m2 große Schlafebene. Zurzeit ist dieses Apartment mit behördlicher Genehmigung über AirBNB vermietet, mit einem jährlichen Ertrag von bis zu 16.000,- €.

Auf Grund der zentralen Lage ist ganzjährig eine 100-prozentige Auslastung als Ferienapartment denkbar.
Das klassische Wohnhaus wurde ebenfalls umfangreich saniert. Für diese Wohnung besteht das Recht, jederzeit auf eigene Kosten und ohne Abstimmung mit den anderen Eigentümern einen Balkon oder ggf. einen Wintergarten anbauen zu lassen.
In dieser begehrten Lage erhalten Sie mit dieser geschmackvoll sanierten Immobilie attraktive Optionen: Ob für den Eigenbedarf und/oder die Vermietung, die sich bietende Handlungsfreiheit, geeignete Flächen nutzen und anbieten zu können, ist genial.

Für Eigentümer:
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen oder Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind seit 1995 erfolgreich im Verkauf von Immobilien in Berlin, Potsdam und Umgebung tätig. Unsere exzellenten Eigentümerbewertungen sprechen für sich.

Oftmals haben wir schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in unserer Kartei
Wir sind Bellevue Best Property Agent und Mitglied in den Verbänden IVD & FIABCI
Wir benötigen keinen schriftlichen Alleinauftrag
Kosten entstehen Ihnen bei uns keine
Unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein erstes - für Sie unverbindliches -
Gespräch zur Verfügung

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter einkauf@immoberlin.de oder (030) 895 72 20.
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