3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 78 m²
Kampstraße 7, 58769 Nachrodt-Wiblingwerde

Diese gut geschnittene Wohnung bietet alles was das ruhige Herz begehrt. Gelegen in einer Wohnsiedlung in der beschaulichen grünen Kleinstadt Nachrodt-Wiblingwerde genießt man hier in der obersten (vierten) Etage den Fernblick ins Sauerland über die schöne Lenne hinaus und auf das Dorfzentrum ohne dass andere Bewohner in die eigenen Räume hineinschauen können. Alle Räume sind vom Eingangsbereich begehbar somit gibt es keine unpraktischen Durchgangsräume. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Impressum:
WohnFinanz
Bült 10
59368 Werne
Telefon: 02389 9906994
E-Mail: info@wohn-finanz.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: D-PS8K-0T6B6-52
USt-IdNr.: DE282385074
Registergericht:Dortmund
Gesetzlicher Vertreter: Benjamin Weber
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Bochum
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK zu Bochum
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Lagebeschreibung:
Die grüne ruhige Kleinstadt Nachrodt-Wiblingwerde liegt direkt an der B236 zwischen Iserlohn und Altena. Der Wohnkomplex ist auf drei Hausnummern aufgeteilt mit insgesamt 68 Wohnungen. Es ist eine sehr angenehme Wohnlage ohne Graffitis, Straßenschäden oder andere negative Eindrücke. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und gepflegt. Ein Seniorenzentrum sowie ein Kindergarten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ein Spielplatz sowie das historische und sehr gepflegte Dorfzentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in wenigen Autominuten. Für Tagesausflüge hat man im berühmten Sauerland einiges an Angeboten wie beispielsweise die erhaltene Burg in Altena, die Höhlen in Iserlohn und Balve sowie weitere traumhafte Ziele, welche alle innerhalb einer Stunde Fahrtzeit erreichbar sind.

"Nachrodt-Wiblingwerde ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Weite Flächen auf den Höhen des Lennegebirges und das enge Tal der Lenne prägen das Gemeindegebiet. Im frühen 19. Jahrhundert begannen sich im derzeitigen Gemeindegebiet metallverarbeitende Betriebe anzusiedeln...

Die Wohnung kann leer, teilmöbliert oder auch vermietet übergeben werden. Mietinteressenten sind vorhanden für 550€ Kaltmiete (6.600€ JNKM). Somit würde sich ein Faktor von 12,88 ergeben was als günstig erachtet werden kann in der aktuellen Marktsituation. Folglich ist dieses Angebot sowohl für Selbstnutzer als auch renditeorientierte Kapitalanleger geeignet!