Haus zu vermieten €2.600 165 m²
22609 Hamburg

Grundstück:
Das sehr schöne, sonnige Grundstück verfügt zum einen über eine Terrasse im Vorgarten als auch über eine sehr schöne, großzügige Terrasse im Garten hinter dem Haus, die z.T. überdacht ist.

Objekt:
Das angebotene Einfamilienhaus im Landhausstil präsentiert sich sehr gepflegt und bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern ausreichend Platz. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick in den schönen, eingewachsenen Garten (sowohl Vorder- als auch Hintergarten) bieten. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Essdiele mit schwedischem Kachelofen und Zugang zur Terrasse sowie die in weiß gehaltene Landhaus-Küche. Im ersten Obergeschoss stehen drei sehr gemütliche Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie Deckenspots zur Verfügung. Das Bad wird über eine breite Fensterfront gut belichtet. Vom großen Schlafzimmer hat man Zugang zu einem kleinen Balkon.
Das Erdgeschoss ist mit Parkett im Wohnbereich und Marmorfliesen im Dielenbereich versehen.
Das Obergeschoss ist mit hochwertigem, cremefarbenem Teppich verlegt.

Besonderen Charme erhält das Haus durch seine vielen Rundbögen. Eine Besonderheit stellen die zahlreichen Einbauten im gesamten Haus dar, welche üppigen Stauraum bieten.

Ausreichend Platz für Gelass bieten der grosse Keller sowie der Dachboden. Eine Dusche im Keller ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Ölzentralheizung.

Die Innenwände des Hauses werden frisch gestrichen.

Die Kosten für Heizung/WW sowie Strom rechnet der Mieter selbst mit den Gewerken ab. Zudem muss er für die Pflege des Gartens aufkommen. Auch verpflichtet sich der Mieter, den französischen Balkon im Obergeschoss regelmässig zu reinigen. Die Küche wird ohne Geräte (mit Ausnahme des Ceranfelds) vermietet.

Energieausweis ist in Bearbeitung!

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Hochkamp ist aufgrund seiner grünen und familienfreundlichen Lage einer der beliebtesten und nachgefragtesten Elbvororte. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Elbe-Einkaufszentrum, in Osdorf sowie in den Ortskernen von Blankenese und Nienstedten. Der nahegelegene Elbstrand sowie diverse Parks laden zu Spaziergängen ein. In der Nähe befinden sich außerdem der Hamburger Poloclub, der Tennisclub Blankenese sowie der Groß Flottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub. Sämtliche Schulzweige sowie die Internationale Schule sind gut erreichbar. Die S-Bahnstation (S1) Hochkamp ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Busanbindung ist ebenfalls gegeben. Aufgrund der sog. Hochkampklausel ist dieser Stadtteil durch eine homogene Villenbebauung mit sehr großen Grundstücken geprägt