3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €116.000 72 m²
64711 Erbach

Diese ca. 72 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Die Wohnung ist mit einer zum Wohnbereich teilweise geöffneten Küche modern geschnitten. Sie bietet Ihnen neben dem großen Wohn-/ Essbereich ein innenliegendes Wannenbad, ein Büro bzw. kleines Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Fast über die gesamte Breite der Wohnung verläuft auf der Gartenseite ein großer Balkon (ca. 1,50 m breit). Ausgenommen vom Badezimmer wurden alle Bodenbeläge vor wenigen Jahren erneuert (Laminat/ Fliesen in der Küche). Die Wände sind im Wohnbereich mit einem feinen Rauputz verputzt, in den restlichen Zimmern mit Raufaser bzw. Malerflies tapeziert. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft wird durch eine professionelle Hausverwaltung organisiert. Das mtl. Hausgeld beträgt 250 € und beinhaltet neben den Heiz- und Wasserkosten alle üblichen Nebenkosten einer WEG. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig übergeben werden.

ruhige Südhanglage, mit dem PKW keine 5 min bis Erbach Zentrum, extra großer Balkon - Garage - großer Balkon mit Blick in den Garten - zum Wohnzimmer hin geöffnete Küche mit Essplatz - innenliegendes Wannenbad - Kellerraum - gemeinsamer Wasch- und Trockenraum - die Bodenbeläge (Fliesen bzw. Laminat) wurden vor wenigen Jahren erneuert - die Wände sind teilweise mit einem feinen Rauputz und teilweise mit Raufasertapete ausgeführt - Öl-Zentralheizung - Holzfenster 2-fach verglast - professionelle Hausverwaltung

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus in ruhiger und attraktiver Lage von Erbach - Erlenbach. Das Zentrum von Erbach erreichen Sie in weniger als 5 min mit dem PKW, Bäcker, Metzger, etc. befinden sich bereits auf dem Weg in die Kernstadt. Erlenbach liegt südöstlich der Kreisstadt Erbach und ist deren zweitgrößter Stadtteil, in dem ca. 930 Einwohner leben. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Schwimmbad sowie eine Turnhalle zur Verfügung. Erlenbach kann u.a. einen Schützen-, einen Turn- sowie einen Gesangverein aufweisen. In der etwa 1,5 km entfernten Kreisstadt Erbach finden Sie sowohl Fachgeschäfte wie auch Supermärkte und Discounter vor. Ebenso praktische Ärzte, Fachärzte und das Gesundheitszentrum Odenwaldkreis.

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info