Haus zum Verkauf €395.000
Feldstr. 4, 66914 Rheinland-Pfalz - Waldmohr

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Waldmohr (dennoch zentral) mit direkter Anbindung zum Naherholungsgebiet. Ein Rundweg lädt zum Wandern, Joggen oder einfach zum Relaxen auf einer der Ruhebänke ein. Der Glan-Blies-Radweg, sowie der dort angrenzende Motschweiher sind in unmittelbarer Nähe.

Das Grundstück ist mit einer Zypressenhecke eingefasst und von den Nachbargrundstücken nicht einsehbar.
Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, bei der auch die Abendsonne noch zu genießen ist. Eine kleine "Frühstücks-Terrasse" befindet sich auf der Ostseite.
Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert.

Die Ortsmitte mit Ärztehaus, Apotheke, Post, Bushaltestellen, Metzgerei, Bäckerei, Bioladen sowie das Warmfreibad und die beiden Gemeindekindergärten sind zu Fuß in nur 7 Minuten erreichbar. Außerdem gibt es eine direkte Einkaufsmöglichkeit mit Lebensmitteln, Metzgerei und Bäcker.

Details:
Massivbauweise mit Fußbodenheizung durch Gas-Brennwerttechnik. Im Obergeschoss sind Teppichböden, das Erd- und Kellergeschoss sind gefliest.

Der Dachboden (ca. 92qm Bodenfläche) ist isoliert und begehbar.

Im Obergeschoss mit 70,15 qm befindet sich ein großes Schlafzimmer mit separater Ankleide, 2 Kinder-/Gästezimmer (1 mit Wasch- und Duschmöglichkeit), geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, Abstellraum und Balkon.

Im Erdgeschoss (93,96qm) ist ein großes Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, großzügiger Küche, Büro bzw. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste WC und Diele mit Garderobe.

Das Kellergeschoss hat ebenfalls 93,96qm. Hier befindet sich eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (zusätzlicher Carport vorhanden), Waschraum, Partyraum mit Sauna, Heizraum mit Abstellraum und separater Abstellraum.

BITTE KEINE MAKLERANRUFE. DANKE!!!