Haus zum Verkauf €72.000
Lützowstr. 37, 09116 Sachsen - Chemnitz

Schlagwörter: Mehrfamilienhaus, MFH, Saniert, Wohnungen

Leerstehendes MFH im Zentrum Kappel **NEUER PREIS**

Lagebeschreibung:
Chemnitz ist mit ca. 250.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Freistaats Sachsen. Seit 1995 entstanden in der Region mehr als 7.000 neue Unternehmen. Renommierte Firmen wie Volkswagen,
Continental und IBM haben sich hier angesiedelt. An der Technischen Universität Chemnitz werden aktuell über 11.000 Studenten unterrichtet. Rund 50 Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen garantieren einen dynamischen Innovationsprozess der örtlichen Unternehmen.

Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit im Zentrum. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, so sind verschiedene Bauteile (Dach und Fach, Elektrik, Zu- und Abwasser, Innenausbau) grundlegend zu erneuern. Dennoch verfügt die Immobilie über eine solide Grundsubstanz für zukünftige Baumaßnahmen.
Das Objekt steht seit mehreren Jahren leer. Es sind bereits Deckeneinbrüche vorhanden. Die Immobilie selbst sowie der Standort zeigen viel Aufwertungspotential auf, so sind in der direkten Nachbarschaft bereits alle Bauten saniert worden. Die derzeitige Unterteilung in 7 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 360 m2 kann im Zuge zukünftiger Baumaßnahmen um weitere Einheiten - vornehmlich durch Ausbau des Dachgeschosses - ergänzt werden.


Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus

- beste innerstädtische Lage

- Kernsanierung notwendig

- hervorragende Vermietbarkeit

- hohes Wertsteigerungspotential

- derzeitige Aufteilung in 7 Wohnungen

- Kein Denkmal und Sanierungsgebiet


Sonstiges:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspr

Daten:
Kaufpreis: 72.000,00 €
Wohnfläche: ca. 360m²
Gesamtfläche: ca. 360m²
Grundstücksfläche: ca. 340m²
Vermietbare Fläche: ca. 360m²
Baujahr: 1908


Energie:
Energieausweis:

Anbieter-Objekt-ID: 9128