3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.330
Stuttgarter Straße 60, 12059 Berlin - Neukölln

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Terrasse, Altbau

Provisionsfrei & Vermietet: Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Domizil

Lagebeschreibung:
Aufbruchsstimmung und authentisch-familiäre Atmosphäre sind im Neuköllner Weserkiez gleichermaßen zu Hause. Diese unkonventionelle Mischung sorgt für eine starke Identifikation der Einwohner mit ihrem Viertel und macht es immer beliebter. Der Kiez ist einer der vielseitigsten Stadtteile Berlins mit einer dennoch bodenständigen Atmosphäre. Wasserstraßen und Parks, aber auch Kulturdenkmäler wie das Schloss Britz, der beschauliche Richardplatz oder die Hufeisensiedlung prägen den Bezirk. Neukölln zieht eine internationale Szene an und überrascht immer wieder aufs Neue mit einer inspirierenden Subkultur.

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

INNDIGO erhielt 2014, nachdem 1993/94 bereits das Dachgeschoss ausgebaut wurde, ein umfassendes Update. Die markante Fassade, das imposante Treppenhaus, sowie sanierte und neu angebrachte Balkone zeugen davon. Darüber hinaus erhielt das Gebäude eine neue Elektroinstallation, zentrale Beheizung und ist dank eines Wärmedämmverbundsystems nun besonders energieeffizient. INNDIGO bietet unterschiedlich geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Altbauwohnungen, die oftmals durch Stuck, Kassettentüren und Dielen oder Parkett bestechen. Ein gestalteter Innenhof mit Grünfläche rundet das detailverliebte Gesamtbild ab.

__Die Wohnung__

Dachgeschoss-Domizil im Herzen Neuköllns: Das großzügig geschnittene Wohnzimmer und die Terrasse mit einer Fläche von 12,6 m² sind nur zwei Vorzüge dieser großzügigen Einheit im beliebten Weserkiez. Insgesamt besticht die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von knapp 100 m² und jeder Menge modernem Komfort. So können sich Bewohner hier beispielsweise über ein Duschbad, Gäste WC und neue Isolierglasfenster freuen. Zudem sorgen diverse Lichtkuppeln dafür, dass die Wohnung zur lichtdurchfluteten Oase wird.

__Die Lage__

Aufbruchsstimmung und authentisch-familiäre Atmosphäre sind im Neuköllner Weserkiez gleichermaßen zu Hause. Diese unkonventionelle Mischung sorgt für eine starke Identifikation der Einwohner mit ihrem Viertel und macht es immer beliebter. Der Kiez ist dabei einer der vielseitigsten Stadtteile Berlins mit einer dennoch bodenständigen Atmosphäre. Wasserstraßen und Parks, aber auch Kulturdenkmäler wie das Schloss Britz, der beschauliche Richardplatz oder die Hufeisensiedlung prägen den Bezirk. Neukölln zieht eine internationale Szene an und überrascht immer wieder aufs Neue mit einer inspirierenden Subkultur.


Ausstattung:
Mietsperrfrist nach Erwerb der Immobilie: 10 Jahre

Großzügige Terrasse

Gäste-WC

Fassadendesign von Professor Ulrich Reimkasten

Beste Kiezlage in Neukölln

1993/94 ausgebautes Dachgeschoss

Daten:
Kaufpreis: 334.330,00 €
Nebenkosten: 206,51 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 99,80m²
Gesamtfläche: ca. 99,80m²
Baujahr: 1906

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Dielen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Endenergiebedarf: 92 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9836fa37-7a9a-42eb-8bf8-290d58eb8e83