4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.744
Britzer Straße 19, 12439 Berlin - Treptow

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Altbau, Aufzug

Provisionsfrei & Vermietet: Großzügige Familienwohnung am Fluss

Lagebeschreibung:
So grün wie Treptow-Köpenick ist kein anderer Bezirk Berlins. Und dennoch lebt man hier nicht abgeschieden oder gar dörflich, sondern gut angebunden und urban. Dank des nahegelegenen S-Bahnhofs Schöneweide sowie mehreren Tram- und Buslinien ist man schnell in der Innenstadt, aber noch schneller in den Parks und Wäldern, die für den Bezirk so bezeichnend sind. Gleichzeitig profitiert man hier allerdings auch von einem florierenden Kiezleben mit kleinen Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Genau wegen dieser einzigartigen Lebensqualität entwickelt sich der charmant-unaufgeregte Stadtteil gerade bei jungen Familien zu einer immer begehrteren Alternative zum überlaufenen Zentrum innerhalb des S-Bahn-Rings.

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Liebevolle Stuckdetails und jede Menge Raum zum Leben, Wachsen und Genießen - das Ensemble in der Britzer Straße kann sich sehen lassen! Insgesamt besteht das kürzlich renovierte Projekt aus zwei Vorderhäusern aus dem Jahr 1930 und einem Gartenhaus von 1995. Im Inneren befinden sich 47 großzügige Wohnungen sowie vier kompakte Gewerbeeinheiten. Dabei verfügen die meisten Wohnungen über einen Balkon, während sogar jede Einheit einen Kellerraum erhält. Zu etwas wahrhaft Besonderem werden die Gebäude aber erst durch den von Ulrich Reimkasten gestalteten Innenhof, der zum Staunen und Verweilen einlädt.

__Die Wohnung__

Mit dieser aktuell gut vermieteten Wohnung wird es Ihnen immer leicht fallen, neue Mieter zu finden. Neben der ruhigen Lage nahe der Spree spielt dafür auch der Grundriss eine entscheidende Rolle. Der moderne Koch-Ess-Wohnbereich mündet über große Flügeltüren auf dem großzügigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus Zugang gewährt. Hier lassen sich frische Luft und Ruhe ausgiebig genießen. Natürlich darf auch das Wannenbad nicht fehlen. Diese Wohnung empfiehlt sich für viele Lebensmodelle und für smarte Anleger, die sich ihren Anteil der Wertentwicklung in einem aufstrebenden Wohnkiez am Spreeufer sichern wollen.

__Die Lage__

So grün wie Treptow-Köpenick ist kein anderer Bezirk Berlins. Und dennoch lebt man hier nicht abgeschieden oder gar dörflich, sondern gut angebunden und urban. Dank des nahegelegenen S-Bahnhofs Schöneweide sowie mehreren Tram- und Buslinien ist man schnell in der Innenstadt, aber noch schneller in den Parks und Wäldern, die für den Bezirk so bezeichnend sind. Gleichzeitig profitiert man hier allerdings auch von einem florierenden Kiezleben mit kleinen Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Genau wegen dieser einzigartigen Lebensqualität entwickelt sich der charmant-unaufgeregte Stadtteil gerade bei jungen Familien zu einer immer begehrteren Alternative zum überlaufenen Zentrum innerhalb des S-Bahn-Rings.

Ausstattung:
Mietsperrfrist nach Erwerb der Immobilie: 10 Jahre

Wohn-Ess-Bereich

Wannenbad

Helle Räume

Familienfreundliche Wohnlage

Großer Balkon

Daten:
Kaufpreis: 299.744,00 €
Nebenkosten: 270,24 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 103,36m²

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Bodenbelag: Dielen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8982f5fc-0311-4761-a57b-0d18790f9498