4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 90 m²
Hagellochstr. 40, 67063 Ludwigshafen, Friesenheim

Gut geschnittene 4-Zimmer-Küche-Bad-Gäste-WC Wohnung in gepflegtem 15-Parteien-Haus in Ludwigshafen Friesenheim mit großem Balkon sowie Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung ist vermietet seit 12/2016, die Netto-Miete beläuft sich auf 770,-- zzgl. 230,-- Nebenkosten, das Hausgeld inkl. Besparung der Instandhaltungsrücklage beträgt 410,--.

Die Wohnung ist gut ausgestattet, im Wohn- und in den Schlafzimmern liegen Echtholz-Parkettböden, im Flur ein leicht zu reinigender PVC-Boden, in der Küche, dem Badezimmer und dem Gäste-WC zeitlose Fliesenböden.

Ludwigshafen Friesenheim: Für jeden Wohngeschmack das Richtige Zwischen Ludwigshafen Nord, dem Ebertpark, einer Kleingartensiedlung und dem südlichen Werksgelände der BASF gelegen, wurde die einst mittelalterliche Siedlung Friesenheim über großzügig angelegte Alleen und eine schlossartige Wohnbebauung der 20er und 30er Jahre an das Zentrum angeschlossen. Dabei unterscheidet sich die verwinkelte, dichte und unregelmäßige Bebauung des alten Friesenheims im Norden stark von den südlich anschließenden, entlang der Leuschner- und Hohenzollernstraße bis ins Zentrum führenden Wohnanlagen neueren Jahrgangs. Besonders im Westen entlang des Ebertparks lockert sich die Bebauung zu freistehenden Stadtvillen auf, im Osten, entlang der BASF herrscht dagegen dichte Stadthausbebauung vor. Verkehrslage Mit dem Auto kommt man über die Allen, die den Stadtteil zwischen Zentrum und Sternstraße durchziehen, bequem auf den Nordarm der Ludwigshafener Hochstraße, die ideal an alle regionalen Autobahnen angebunden ist. Über die vierspurige Brunckstraße im Osten gelangt man zügig auf die A6. Drei Stadtbuslinien sowie die Bahnlinie 10 schließen Friesenheim an das Zentrum an, wobei ab 20 Uhr nur eingeschränkt Buslinien verkehren. Vor allem: Grün Außer in den engen Gassen des Nordens, deren bunt zusammengewürfelte, leicht chaotisch wirkende Bebauung vom alten Hofgut bis zum Mehrfamilienneubau reicht, ist Friesenheim ein sehr grüner und schöner Stadtteil - besonders in den Vierteln entlang des Ebertparks zwischen dem Klinikum und der Sternstraße - und bietet viele Grünflächen und kleine Parks. Leben Friesenheim verfügt bei rund 18.500 Einwohnern über sieben Kindertagesstätten, drei Grund-, eine Haupt- und eine Realschule, sowie ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich vor allem entlang der Hauptstraßen. Die Veranstaltungen im BASF-Feierabendhaus bieten meist hochklassige Unterhaltung. In Ludwigshafen Friesenheim gibt es von der Stadtvilla bis zum 1-Zimmer-Appartement alle Wohnformen; vor allem jedoch ist dieser Stadtteil eine gute, ruhige und grüne Wohngegend, die sich auch für Familien mit Kindern eignet.

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