4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €539.000 136 m²
63075 Offenbach an den Eichen, Stadtmitte

Diese schöne und moderne 4 Zimmer Maisonette Penthouse Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen; Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Panoramafenster, 2 weitere Zimmer, ein schönes großes Bad (teilbar in Gäste WC und Bad) und eine Galerie. Im Dachgeschoss präsentiert sich ein Großzügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse (Rundum Begehbar) und eine offene Küche. Ein Kamin kann angeschlossen werden (Anschlusse sind vorhanden) Diese schöne Wohnoase verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen sogar in den Fluren und Innentreppenbereiche. Namhafte Sanitäranlagen werden in den Bädern und Gäste WC eingebaut. In den Zimmern wird Holzparkett (Fertigeiche) verlegt. Bäder, Küche und Flure werden mit Hochwertige Fliesen ausgestattet. Auf besonderen Wusch können auch Fliesen aus Naturstein eingebaut werden. (Gegen Aufpreis) Die Wände werden mit Malervlies tapeziert. Eine Solaranlage auf dem Dach dient als Unterstützung für die Warmwassernutzung. Bei der Ausführung wurde durchgängig Wert auf Qualität und Sicherheit gelegt. Dem Wunsch nach klaren Linien und wohnlichem Ambiente wurde in harmonischer Weise entsprochen. Hier werden Sie sich garantiert Wohlfühlen! Sehr gerne können noch besondere Wünsche entgegen genommen werden! Erstklassige Ausstattung und Hochwertige Materialien sorgen für Wohnkomfort und Lebensqualität. Das Objekt steht schon so dass eine Hausbegehung Jederzeit möglich ist. Vereinbaren Sie Ihren Persönlichen Besichtigungstermin für diese Exklusive Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Dachterrasse - Offene Küche - Kamin auf Wunsch (Anschlüsse sind vorhanden) - Garage (Doppelparker) - Namhafte Sanitäranlagen - Heizungsanlage mit Fernwärme - Solaranlage als Unterstützung für die Warmwassernutzung - Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung (Schallschutz Klasse 3 / 35 DB) - Fußbodenheizung - Keller - Satellitenanlage auf dem Dach - Dachdämmung - Massive Bauweise mit Poroton Wärmegedämmte Steine.

Ruhige Lage in Waldnähe mit große Spielplätze für die Kinder. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar. An den Eichen ist eine Ortslage innerhalb des Stadtteils Waldheim der hessischen Großstadt Offenbach am Main Die Ortslage entstand auf dem Gelände der ehemaligen Ortslage Lohwald, die vollständig rückgebaut wurde. An den Eichen liegt im Osten Offenbachs, im Norden grenzt es an weitere Teile Waldheims und im Süden an den Stadtteil Bieber. Im Osten befindet sich die Nachbargemeinde Mühlheim am Main und im Westen befinden sich einige Kleingärten. Offenbach am Main ist mit rund 125.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband Frankfurt Rhein Main kooperativ verbunden ist.

Maklercourtage: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Schlussbemerkung: Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können. Hinweis: Die 3D Visiualisierungen sind Eigentum der Firma Ahmed & consultans