3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 108 m²
Bergiusstr. 33, 47119 Duisburg, Ruhrort

Das Haus wurde im Jahr 1899 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Gebäudes. Die Wohnung wurde bis zum Ende des letzten Jahres bewohnt und steht nun zum Verkauf. Derzeit ist die Wohnung nicht vermietet, wird aber parallel zur Vermietung angeboten. In dem Haus wohnen derzeit überwiegend Studenten in WGs. Die Hausgemeinschaft ist gut.

In der Wohnung befinden sich 3 große Zimmer, dazu gibt es ein neuwertiges Bad mit Badewanne und ein kleineres Gäste-WC. Die großzügige Wohnküche lädt zum kochen und zum verweilen ein. Es ist genügend Platz für einen großen Essbereich vorhanden. In der Wohnung gibt es Räume mit Laminat ausgestattet sind, das Badezimmer und Küchenbereich sind gefliest. Die Diele ist sehr großzügig angelegt, von diesem Bereich gehen alle Zimmer ab. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Isolierfenster, alle Außenwände sind massiv bei einem Mauerwerk von 38cm. Das Haus hat eine Lärm-Wärme Isolierung. Zu dem Objekt in der 2. Etage befindet sich ein ca. 15qm großer Kellerraum.

Ruhrort ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg. Er liegt unmittelbar nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr und hat 5.636 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2016). Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk 400 Homberg-Ruhrort-Baerl. Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Ruhrort. Zum Hafen, Vincke-Kanal und der Mühlenweide sind es nur wenige Laufminuten, fußläufig sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ist eine Straßenbahnhaltestelle, welche direkt in die City und zur Universität Duisburg fährt. Die Regionalbahn RB 36 verkehrt im 30 min Takt zwischen Ruhrort und Oberhausen. Die A59 ist in ca. 3km zu erreichen, von hier aus sind die Autobahnen A40, A42 und die A3 zeitnah zu erreichen. Entfernung HBF Duisburg in ca. 5 km Entfernung Flughafen Düsseldorf in ca. 20 km Duisburg-Ruhrort ist ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen.