4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €141.000 137 m²
45879 Gelsenkirchen

Gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung auf 137m2 in einem sehr freundlichen Mehrfamilienhaus mit 2 Balkonen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Die Stadtnahe Wohnung befindet sich in der 1. Etage, welche Sie über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichen. Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig, weist jedoch ein sehr hohes Potenzial auf um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Das Objekt mit 15 Wohneinheiten wurde 1977 errichtet und bietet allen Mietern eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage an. Zu der Wohnung gehört ein Keller- und Abstellraum. Die Wohnung bietet ein sehr helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der zweite Balkon ist vom Raum nebenan begehbar. Die Fenster haben teilweise elektrische und Manuelle Rollos. Die Badezimmer verfügen über jeweils eine Dusche, in einem der beiden Bäder befindet sich zusätzlich eine große Badewanne, sowie eine Nische in der man die Waschmaschine/Trockner anschließen kann. Das Schlafzimmer sowie Kinderzimmer sind zur ruhigen Hofseite gelegen. Berechnung der Wohnfläche: Diele - 10,25m² WC - 3,37m² Kochen - 10,32m² Essen - 10,57m² Wohnen - 23,60m² Flur - 9,23m² Kind1 - 10,38m² Kind2 - 10,38m² Kind3 - 11,32m² Eltern - 15,83m² Bad - 7,48m² Arbeiten - 6,30m² Abstellraum - 1,29m² Balkon1 - 3,62m² Balkon2 - 8,14m² Wohnfläche Gesamt: 137,82 Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig, weist jedoch ein sehr hohes Potenzial auf um Ihre Wohnträume zu erfüllen. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 147,2 kWh / (m².a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Fernwärme Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Eigentumswohnung liegt in der schönen Gelsenkirchener Altstadt.