Dieser klassische Altbau aus dem Jahr 1920 befindet sich inmitten des wunderschönen Stadtteils Hilbersdorf. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich hier in einer ruhigen Nebenstraße im ersten Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Der historische Charakter des Gebäudes sorgt ebenso für ein Wohlgefühl wie der moderne Komfort der Wohnung mit einem hochwertigen Badezimmer, Einbau-Deckenstrahlern oder den großen Fensterflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einem funktionalen Grundriss bietet die Wohnung genügend Platz, um Wohnwünsche frei entfalten zu können. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit WC und 3 Wohnräume. Diese sind mit hellem Laminat ausgelegt und direkt von der Diele aus zugänglich. Die Küche ist geräumig genug, um einen zusätzlichen Essbereich zu integrieren. Hier befindet sich auch der Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der Ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung verspricht. Zur Wohnung gehören auch ein Abstellraum auf halber Treppe und ein Kellerraum. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten, der von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist derzeit frei stehend und kann sofort bezogen werden.
Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch „Tor zum Erzgebirge“ genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 243.500 Einwohnern Teil der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau und bietet gute Verdienstmöglichkeiten in den Branchen Maschinen- und Fahrzeugbau sowie der zugehörigen Zulieferindustrie. Mit der Technischen Universität und ihren angeschlossenen Instituten existiert eine renommierte Ausbildungsstätte in der Stadt für den Ingenieurtechnischen Nachwuchs, die derzeit etwa 11.000 Studenten zählt. Hilbersdorf ist ein vergleichsweise junger Stadtteil. Die Nähe zum Zeisigwald und die kurzen Wege zur Stadtmitte machen den Reiz der Lage ebenso aus, wie die rasche Anbindung zur Autobahn. Hier werden junge Familien mit Kindergärten und einer Grundschule belohnt. Die Nahtstelle zum zentrumnahen Sonnenberg wurde durch den Bau des Einkaufszentrums Sachsenallee aufgewertet. Verkehrstechnisch ist Hilbersdorf sehr gut angebunden. Die beiden Bundesstraßen B169 und B173 verlaufen durch Stadtteil und drei Buslinien verbinden das Zentrum und Hilbersdorf Die Chemnitzer Citybahn stoppt am örtlichen Haltepunkt. Außerdem durchschneidet die Sachsen-Franken-Magistrale den Stadtteil, was Hilbersdorf eine Direktverbindung mit der Landeshauptstadt Dresden einbringt.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 115,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1920 Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Chemnitz Immobilien eK ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.